南京多家银行取消首套房85折利率

　　就在上周现代快报刚刚报道过房贷“京城重现7折、南京底线8.5折”的新闻后，果真像本报报道的那样，不仅南京首套房没有低于85折的优惠，而且近日浦发、光大、招行、兴业等多家银行已经悄然取消85折优惠，上浮至基准利率，交行针对二手房的首套房优惠也已从85折上调至88折。

　　□快报记者 王海燕

　　取消85折恢复基准利率

　　记者昨日以客户身份咨询了南京多家银行，结果发现，多家银行近期已经取消了首套房85折优惠利率，恢复到基准利率。

　　当记者表示准备购买一套首套房时，兴业银行一网点工作人员告诉记者，现在85折优惠利率已经没有了，只能是基准利率了，当记者询问贵宾客户是否可以享受更优惠利率时，这位工作人员称暂时没有。招商银行一网点工作人员也表示，现在已经取消了基准利率，没有85折优惠，“我们几个网点都一样，不信你可以问问去。”

　　记者向浦发银行一网点咨询时，一位工作人员表示，现在首套房贷款利率一般都是基准利率，只有金融资产在30万元以上的贵宾客户才有可能申请85折优惠利率。不过浦发银行南京分行相关人士却称，他们政策上并未取消85折优惠利率。光大银行一工作人员称，现在他们首套房基本上也都是基准利率，除非贵宾客户才能申请85折优惠，但是很少很少。

　　而交行近期也将二手房的首套房利率从85折提高至88折，近期我爱我家等中介已经接到利率上调的通知。

　　100万贷款多13万利息

　　去年接连两次加息后，5年期以上贷款基准利率已经上调至6.14%。如果首套房可以享受85折优惠，那么优惠贷款利率可以低至5.44%。“从85折优惠，至基准利率，对于贷款5年以上的人来说，就相当于利率从5.44%，上涨至6.4%，整整差了近一个百分点呀。”不少投资者抱怨，这样一来，对普通市民来说，简直相当于“被加息”4次。

　　记者请工行理财师算了一笔细账，假设客户贷款100万元，贷款期限20年，如果可以享受85折优惠利率，那么月供为6845元，总贷款利息为64.28万元，如果取消85折优惠直接是基准利率，月供就将涨至7396元，每月要多还551元，总贷款利息也涨至77.53万元，买房人要为此多付出13.25万元利息。

　　房贷政策只会越收越紧

　　一位业内人士表示，在现在的情况下，房贷只会越收越紧，85折利率取消往上调是他预料之中的事。“我们总行年初就让我们密切关注南京的市场变化，我之前就听到消息，可能今年85折优惠利率都很难贷到了，要恢复到基准利率。果真现在已经有好几家银行已经取消85折优惠了。”

　　央行近期公布，2010年全年实际新增人民币贷款7.95万亿元，比原计划的7.5万亿元多出4500亿元。而1月6日结束的人民银行工作会议提出，今年将落实好稳健的货币政策，因此分析人士预计，今年信贷和货币增量都将较过去两年有所减少。

　　“一方面是今年贷款额度仍然紧张，另一方面85折利率对银行来说，也赚不了什么钱，所以各家银行虽然没有发文说取消85折，但实际审批过程中，却是把控得很严。”据记者了解，目前南京有多家银行已经转向重点开发私营业主贷款、经营贷款、小微贷款了，房贷已不再唱“主角”。