房产税：请先告诉我们干什么再收

　　文/本报评论员 商寅泉

　　房产税已经向我们走来，重庆领头，上海、北京紧随其后。不要以为房产税和我们无关，也不要以为我还没有买房干什么要关注房产税。也许这不仅是加大消费者养房、租房负担的一个新包袱，更可能是加重纳税人负担增加新税种的一个开始。

　　我们虽然无法左右房产税是否开征，但我们可以对这个新事物展开研究，可以对它的设计方案提出建议，对它的缺陷进行弥补，对它的偏颇进行批评。这其中，我们尤为关心的是，政府收了房产税，这笔钱干什么用？我们认为，如果以税的名义收钱，那么就应该向纳税人讲明钱用在何处。如果不问去处，就像我们每年频繁捐款一样，不知所捐之钱用到了谁身上，爱心被搁在虚无飘渺间。这是不好的，所以要问。

　　征收房产税，在国际上并不是没有先例，但通观世界，房产税通常只在发达国家存在，发展中国家一般不征收。而发达国家征收的房产税，政府也向纳税人交待得一清二楚。如美国，主要用来支付学区的义务教育费用。目前美国50个州都已征收房产税，税率一般为1%~3%。从2000年到2007年，由于美国中等价位房的房价增长了48%，美国房产税相应在同期也有62%的增幅。

　　在美国，房产税的七成用于支付学区义务教育、改善治安和公众环境，从而让学区周围环境改善，房价也自然随之升值。在大多数美国老百姓看来，交了房产税后孩子可以享受十几年的义务教育，他们当然愿意交税。在新加坡，房产税是调节贫富差距、补贴低收入者的重要手段，坚持小户型、低房价的原则，对购买自用房者实行税收优惠，对10%的最困难群体，政府提供廉租房。这笔费用即来自对100平方米以上大户型的房产税收。

　　从本质上讲，我们并不反对征收房产税，而且认为中国早就应该征收这个税，如果从8年前就开征，房价不会疯涨到如此不可控的地步。现在需要弄明白的是，因房价畸高引发民怨而仓促上马的房产税，会不会对中国住房健康发展有益处。如果征收的房产税又让某些人拿去买美国国债，那收还不如不收。