大跌无碍资金流入 地产股融资余额逆市增高

　　⊙记者 钱晓涵 ○编辑 梁伟

　　尽管本周一金融地产股遭遇大跌，但这似乎并未影响到投资者融资做多地产股的热情。沪深交易所最新公布的统计数据显示，本周一两市融资净买入金额靠前的个股中竟有两家地产股。金融街、金地集团当天的融资净买入金额分别为1317万元和1299万元，仅次于中国平安的3707万元，位居周一融资净买入A股的前三甲。

　　截至1月17日，两市融资融券余额共计134.65亿元，较上一交易日增加0.36亿元，增幅0.26%，其中融资余额134.45亿元。具体来看，沪市融资融券余额88.28亿元，其中融资余额88.21亿元，融券余量80.99万股。个股融资余额方面，中国平安9.9亿元，居沪市首位；个股融券余量方面，中国联通22.06万股，居沪市首位。

　　深市合计融资融券余额46.37亿元，其中融资余额46.24亿元，融券余量66.92万股。个股融资余额方面，潍柴动力3.3亿元，居深市首位；个股融券余量方面，美的电器23.23万股，居深市首位。

　　从整个A股的融资买入情况来看，金融街、金地集团无疑是17日最受资金追捧的个股。两者当天的融资净买入金额分别为1317万元和1299万元，仅次于中国平安的3707万元。

　　虽然身处调控政策中心的房地产行业，但房地产股良好的业绩和偏低的估值依然吸引了不少机构者的眼球。海通证券预计，金融街2010年和2011年每股收益在0.58元和0.68元。公司自持项目资质和规模在A股地产企业中均属优异，未来将享受价值重估带来的最大利益。此外，住宅开发一定程度上可以弥补商业开发周期长、投资大的特点。综合以上基本面，海通证券维持对金融街的“增持”投资评级。

　　与金融街情形有所不同的是金地集团。爱建证券近日发布报告称，2010 年对于金地集团来说是“浴火重生”。上半年公司经历了高管调动的阵痛期，导致整个销售业绩远远落后于行业其他龙头公司。2010 年6月份，金地集团累计实现签约面积48.29万平方米，签约金额53.76亿元，分别同比下降42.83%和37.31%；而同期，万科销售面积和销售金额分别同比下降8.2%和增长19.54%，保利地产销售面积和销售金额分别同比增长5.81%和3.33%。

　　从8 月份开始，金地集团销售业绩大幅提升，圆满超额完成了全年销售目标。2010 年全年公司实现签约面积229.05 万平方米，签约金额283.38 亿元，分别同比增长16.45%和34.41%，同期万科相同指标的增速分别为35.28%和70.55%，保利的增速为30.70%和52.52%。

　　据初步测算，紧急集团2010 年度净利润较2009 年度增长50%左右。爱建证券认为，鉴于公司去年8月份以来不断加力的良好销售业绩，上调公司2010年-2011年的盈利预测，调整后的每股收益分别为0.60元和0.79元，同样给予“推荐”投资评级。