北京住宅库存跌破10万套警戒线

　　新浪财经讯 1月20日下午消息 北京市房地产交易管理网最新数据显示，北京住宅库存量已经跌破10万套大关，过去的一个月，北京消耗库存一万套，业内人士认为如果成交量持续放量，恐慌性需求入市会进一步推高房价。

　　新浪财经根据北京市房地产交易管理网数据统计显示，截至今日下午，北京商品房库存99750万套，跌破十万套警戒线，而与上月末供应高峰期109445套高峰值相比，一个月时间消耗库存达万套。

　　北京中原地产张大伟向新浪财经分析称，库存一旦低于10万套，市场将明显出现供不应求局面，一旦部分新项目入市可能会出现抢购现象。

　　在解释缘何库存持续下降的原因时，“链家地产”首席分析师张月对新浪财经表示，在一月上旬日均成交量超过调控前日均400套水平的情况下，持续供给缺失加速了商品房库存量的消化。

　　由于去年年底大部分开发商躲避预售资金监管提前开盘透支了一月份供给，在政府没有政策刺激开发商推盘的前提下，“温和捂盘”更符合其自身利益。

　　据新浪财经统计，一月上旬仅有一个项目供给48套房源取得了预售许可，截至目前，北京也仅有三个项目取得预售资格。

　　值得注意的是，中粮万科1月16日拿到了预售许可证，再推半岛家园03地块1、2、3号住宅楼，共200多套房源，均价每平米1.6万，开盘当日即连续第五次成为“日光盘”。

　　另一个位于海淀区花园北路的项目骏华阁也于16日取得了预售许可证，其推出3、4号住宅楼，分别80和68套房源，拟售价格在41691元和40841元。

　　张月认为，随着持续的成交放量会增加房价上行的动力，同时也会促使恐慌性需求入市，从而进一步推高房价。