北京楼市量跌价升 豪宅成交价创新高

　　本报记者 钱唐

　　世联地产最新监测数据显示，2011年第三周(1月10-16日)，北京新房共成交2085套，环比下降18.62%；成交面积21.53万平方米，环比下降21.45%；成交均价为23476元/平方米，环比上升8.48%；成交金额为50.54亿元，环比下降14.8%。

　　近期包括商业信贷及公积金贷款金融政策有部分松动，使得前期受房地产市场调控误伤的刚性需求有部分释放。而成交均价的上升，主要是市场中高端楼盘集中成交所致。

　　从上周各区的成交情况来看，城六区成交量低于郊区，二者成交比例分别占全市成交量的41.97%和58.03%；城六区中，朝阳区的成交占比较大，为23.07%；东城区的成交均价最高，达到61529元/平方米。

　　另据亚豪机构统计，2010年12月以来，北京单价4万元以上的豪宅成交火热。单去年12月份就售出912套，成交面积为14.6万平方米，环比增长近 50%；其中，千万级别以上的豪宅共成交了178套，占12月总成交量的20%。截至2011年1月中旬，北京豪宅的成交价格达46066元/平方米，创下2010年以来的新高。