上海一手豪宅春节前成交量大跌

　　经历了2010年年底的“井喷”后，春节前夕上海豪宅交易量季节性回落。

　　早报记者 陆鸣

　　经历了2010年年底的“井喷”后，春节前夕上海豪宅交易量季节性回落。

　　上海中原研究咨询部监测数据显示，2011年1月1日-16日，上海市豪宅市场成交1.6万平方米、67套，比去年12月同期分别减少52.05%、54.11%；豪宅市场成交价格75293元/平方米，比去年12月同期增长19.44%。

　　上海中原研究咨询部研究经理龚敏称，尽管目前调控趋紧已成定局，但显然买卖双方对现状都比较默许。由于标杆楼盘价格领军意识突出，市场比较法决定豪宅定价继续呈现上扬的格局。

　　另据中房信数据，2010年在调控作用下，上海楼市的总成交套数下滑了49%；均价5万元/平方米以上的高档别墅却逆市上升了54%，达到620栋。2006年到2010年，上海均价5万元/平方米以上高档别墅的成交量分别为63、93、157、402和620栋。

　　中房信分析师薛建雄表示，去年12月国土部发文禁批容积率1.0以下的住宅用地，让别墅用地特别是超低容积率的独栋别墅用地更显稀缺。人民币币值自新年之后屡创新高，推动更多资金进入高档别墅市场。