沈阳首套房仍有8.5折房贷利率

　　记者 朱格萱

　　业内人士表示，准备金率上调效应将很快显现

　　1月20日，存款类金融机构存款准备金率正式上调0.5个百分点，粗略估算，此次上调后，央行可一次性冻结银行体系流动性3500亿元左右。但流动性被冻结的迹象，目前在沈阳似乎体现得并不十分明显，此前有业内人士预计，存款准备金率上调的日子就是首套房房贷利率优惠终结的日子，但昨日记者走访了几家银行发现，8.5折优惠利率房贷的大门并没有彻底关上。

　　此次调整存款准备金率之后，大型金融机构存款准备金率将达19%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。有媒体报道称，截至1月19日，金融机构新增贷款已超1万亿。其中，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等四大国有银行新增贷款已超过3400多亿。

　　额度降低，贷款量却大量增加，一些银行已经开始紧急叫停信贷。在南方的一些银行，贷款购买首套住房的利率已经上浮至1.1倍。深圳发展银行日前表示，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及沈阳。大部分银行都表示，在辽宁依旧可以享受最低8.5折的优惠。

　　某国有银行负责房贷的工作人员表示，现在没有调整利率优惠的政策，主要是还在等待总行的通知。通知没有在1月20日当天到来，但是并不意味着不会到来。相反，他认为沈阳很快将进入到首套房利率执行基准利率的队伍中。至于是否会上浮1.1倍，他表示调整也需要一步一步调整，一次性上调到1.1倍的可能性不大。他表示，从去年以来银行就对贷款表现得非常谨慎，额度控制得非常严格，现在1月的额度虽然还有但也不多了。