部分银行二手房贷不打折

　　部分银行二手房贷不打折

　　同是首套房，新房贷款利率8.5折

　　本报讯(记者李彦)首套房若是新房还可享受8.5折利率，若是二手房就得执行基准利率。近日，江城少数银行悄然上调二手房贷利率，且短期内无贷可放。

　　前几天，王先生在网上看中一套位于古田三路的待售二手房，和卖家谈好60万元购买。昨天，王找到一家国有银行网点申请房贷，得知其打算购买二手房时，个贷经理告诉他，即使是首次购房，也得执行基准利率，没有任何折扣。

　　昨日，记者以购房者身份找到该行省分行营业部。一杨姓个贷经理证实，该行刚刚调整了房贷政策，首套房若是新房，贷款利率还能打8.5折，若是二手房，首付最低还是三成，但贷款利率折扣已经取消，只能执行基准利率。他还告诉记者，目前银行房贷额度非常紧张，放款至少得等到年后。

　　记者随后在建设银行、农业银行、招商银行、兴业银行等银行个贷部门了解到，多数银行对二手房和新房的贷款利率一视同仁，首套房可打8.5折，二套房需上浮10%，但也有少数银行表示，已停止发放二手房贷款，个贷业务只和新房开发商合作。

　　记者算了一笔账，若贷50万元买二手房30年还清，按8.5折利率需付息51.5万余元，执行基准利率则利息高达近62.6万元，两者相差超过11万。

　　“今年房贷额度很紧，从元月放贷情况就能看出，肯定不可能有去年那样的增幅。”采访时，多家银行个贷人士坦言，今年一是整体信贷投放有所收紧，二是银行对房贷业务的重视程度减弱，更看重一些利润高的个人经营贷款或个人消费贷款。

　　一国有银行个贷经理称，在房贷额度有限的情况下，银行首先会选择和新房开发商合作，二手房贷量相对较少，办起来也更加复杂，难获银行青睐。“银行提高二手房贷利率，或许是婉拒二手房贷款客户之举。”

　　记者在台北路几家房产中介采访时得知，若是首次购房，目前仍可享受8.5折利率，但放款速度较慢，多则需要一个月以上。

　　一自称和银行个贷部门关系很熟的中介人士称，部分银行二手房贷利率不打折或许只是一个信号，今年房贷额度本就紧张，武汉市又出台了新房限购令，不排除银行年内集中取消首套房贷利率优惠的可能。