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上海节前土地盛宴上半场 保利远洋各下一城

发布时间:2011年01月21日 13:48 | 进入复兴论坛 | 来源:新民网

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  【新民网·独家报道】上海土地市场迎来节前盛宴,今日(1月21日)5地连拍,且均包含住宅部分。在上午的拍卖中,远洋地产和保利“各下一城”,分别以5.38亿拿下宝山罗店新镇A1-3地块,26.6亿拍得宝山大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块。

  作为纯住宅用地,大场镇捆绑基地塘祁路南侧地块在拍卖前就备受瞩目。最终,上海保利建霖以26.6亿的总价拍下该地,楼板价为13444元/平方米,溢价率156%。

  克而瑞上海事业部项目总监付琦认为,13444元的单价比预想的略高一些,但仍在合理价位之内。他指出,虽然周边锦秋花园五期的均价在24000元/平方米左右,但由于该地块容积率较高为2,所以很难做出低密度产品,预计项目建成后未来售价将在23000元上下。

  早上的另一块地罗店新镇A1-3商住地块被远洋地产以5.38亿元拍得,楼板价为6041元/平方米,溢价率44%。这也是远洋地产在罗店新镇拿下的第三幅宅地。

  据悉,在2010年8月,远洋地产就曾以远乾地产的名义拿下罗店新镇F1-4地块和F1-6地块两幅住宅用地。

  业内指出,远洋此前获得的罗店前两块宅地容积率仅0.6,为少见的低密度住宅用地,而此次拍得的罗店新镇A1-3商住地块容积率虽然高达2.5,但可以与之前两块地形成良好的“高低搭配”,其中商业部分更是为远洋地产整个罗店布局提供了有益的补充。(新民网记者朱正炎)