北京去年房价同比涨11.5%

　　新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%；新建商品房销售面积同比下降超三成

　　【财新网】 (记者 安旸)2010年，北京房价同比上涨11.5%。其中，新建住宅上涨18%，二手住宅上涨5%。新建商品房销售面积同比下降超过三成，二手房价格从9月开始连续四个月上涨。

　　北京市统计局1月21日发布的房地产市场运行情况显示，去年12月，北京市房屋销售价格同比上涨6.3%，涨幅比11月回落2.8个百分点，同比涨幅自4月达到14.7%的最高点后，连续八个月回落。环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。二手住宅交易价格环比上涨0.3%，涨幅比11月回落0.1个百分点。二手住宅交易价格从9月开始连续四个月上涨。

　　在2010年全年，北京新建商品房销售面积为1639.5万平方米，比上年下降30.6%。其中，住宅销售面积为1201.4万平方米，下降36.1%；写字楼为208.1万平方米，下降18.6%；商业及服务业等经营性用房为142.1万平方米，下降9.5%。

　　从住宅销售套数看，2010年北京累计销售商品住宅11.3万套，比上年下降31.5%。其中，功能核心区销售住宅3929套，功能拓展区销售48412套，发展新区销售53746套，生态涵养区销售6865套，分别比上年下降61.4%、38.4%、20.2%和22.5%。

　　2010年，北京房地产开发项目本年到位资金5790.6亿元，比上年下降5.5%。全年累计完成房地产开发投资2901.1亿元，比上年增长24.1%。房地产开发投资中，土地购置费用为1292.7亿元，增长1.2倍，占全市房地产开发投资比重为44.6%。

　　截至2010年末，北京市商品房施工面积为10300.9万平方米，比上年末增长6%。全市全年商品房新开工面积为2974.2万平方米，比上年增长32.4%。竣工面积为2386.7万平方米，比上年下降10.9%。