南京二手房1月中旬成交量上升

　　是去年10月以来成交最多的，房主报价也上涨

　　马祚波

　　本报讯 近来南京频现的“日光盘”也在刺激着二手房市场，昨日官方数据显示，南京1月中旬总共成交二手房2071套，是自去年10月以来单旬交易最多的。业内人士指出，二手市场的强劲势头源于刚性需求的集中释放，从本周起，交易量有可能出现锐减。

　　据官方网站南京网上房地产的统计，2011年1月中旬南京全市二手房成交2071套，环比上旬增长了36%，同比增长25%。其中，江宁1月中旬成交316套，浦口281套，两江板块为全市贡献了近30%的成交份额，表现依然抢眼。在主城区，鼓楼区以271套的成绩名列第三，其他板块分布较为平均。

　　我爱我家市场部经理舒莉莉表示，今年元旦后，原本以为二手市场会逐渐萎缩，没想到成交量与日俱增，令公司非常意外。“有的员工都准备请假回家过年了，上礼拜下那么大的雪，还是有很多人看房买房，这些员工都留了下来，运气好的每天都能签单。”

　　在价格上，365地产家居网统计数据显示，南京全市1月中旬挂牌均价为每平方米12925元，相比去年12月份每平方米增长了近600元，创下新高。其中鼓楼以每平方米18134元的均价占据首位，下关挂牌均价达每平方米14053元，同比增幅达到27%，增长最为迅猛。 (马祚波)

　　■专家解释

　　买房人看房价没降赶着年前出手

　　为什么此时会出现这一波购房高峰？365地产家居网网站二手房频道负责人单伟表示，尽管目前还没有成交金额的统计，不过从房主报价的涨幅不难看出，二手房的价格也随着新房水涨船高，再加上当下的购买力十分旺盛，房源又比较偏紧，一般来说砍价的空间不会太大。

　　他认为，目前这一波买房高峰主要是由于去年刚性需求的释放，“一些等待时机出手的买房人，看到房价没有下降的趋势，趁过年前赶紧出手买下。”他分析说，预计从本周起，无论是新房还是二手房交易都有可能走“下坡路”，最快元宵节后才能重新启动。　 马祚波