代表叹房价高企住得心酸：当教授10年买不起房

　　省人大代表袁古洁感叹房价高企一家人“住得心酸”

　　新快报讯记者 尹辉 黎秋玲 牟晓翼 陈红艳 黄琼 报道

　　“我做正教授已超十年，做副厅也已过五年，但我依然买不起一套商品房。”昨日上午，在汪洋书记参加汕尾代表团分组审议时，省人大代表、省人大常委会法工委副主任袁古洁诉说房价高企之下，她全家买不起房、住得心酸的情况，引得汪洋书记在离开代表团时，还不忘祝福大家：“没房的有房住，没钱的有钱花，越来越幸福。”

　　住房是感到幸福与否的基本条件

　　“幸福，既要仰望星空，又要脚踏实地，但我认为更重要的还是要脚踏实地。”袁古洁在畅谈幸福后，随即说起了她当下面临的买房困境，她一家现在住在华南师大75平方米的房改房里，“我的儿子高二了，还跟我妈睡上下铺”。谈起79岁的母亲还与17岁的儿子挤在一张上下铺时，袁古洁直言“一阵心酸”。

　　“我也想买房，但华南师大旁边一个刚刚推出的楼盘底价高达两万五一平方米。”袁古洁说起自己的买房经历，称完全被房价吓倒，“售楼部的人给我打电话，说我看中的那套房大概要两万七一平方米”。她算了算，140平方米的房子，总价接近400万元，“就算交上了首期，现在商业贷款利率这么高，月供也供不起”。

　　“算了，这辈子我不买房了，我就住75平方米的宿舍。”袁古洁说，自己最终放弃了买房的想法。

　　袁古洁说，住房是老百姓感到幸福与否的基本条件，但她了解的去年的一些数据对比悬殊：1月到10月，广东房地产总投资是2777亿元，而政府投入经济适用房的资金才19.5亿元，“也就是说，还不到1%”。

　　住房保障条例已列入立法建议

　　审议结束后，新快报记者采访了袁古洁。她向记者透露，广东省的住房保障条例已列入今年省人大的立法计划建议之中，这次省十一届人大四次会议将综合代表们的意见，最终确定其是否纳入今年的立法计划。

　　“目前省建设厅正在起草，具体内容还不清楚，但如果纳入了今年的立法计划，如无意外的话，今年能够出台。”袁古洁说。

　　在袁古洁看来，这个住房保障条例应该对保障房的保障范围和申请程序进行明确。“比如哪些人可以进入保障范畴，要有一些相关的限制和门槛，杜绝保障性住房最后变成腐败源头。”她说，同时要细化申请程序，让有资格的人公平公正地获得保障性住房。

　　“当然还必须建立相应的法律责任。”袁古洁说，如果在保障性住房当中出现腐败，要进行相应的处罚。

　　她的梦想：

　　望房价有一天能降到我买得起

　　新快报：您对房价降下来有信心吗？

　　袁古洁：我知道房子是有限资源。我和一些建设部门的领导聊天时，他们都说买房永远不晚。我的理性告诉我，房价是不可能降的；但是我的感性、我的愿望、我的希望、我的梦想却是：房价有一天能降到我买得起的程度。

　　新快报：您觉得有什么好办法让房价降下来？袁古洁：这个能想得了吗？甚至政府都不是决定因素，房价既有市场的因素，也有政府的因素。主要还是要社会发展，在发展的基础上实现公平、均等化。

　　新快报：有没有想过租房？

　　袁古洁：这是一种方式。但可能我们保守一点，你们年轻人会有年轻人的思维，但我已人到中年，我会有中年人的思维——有自己的房子，才有家的感觉，才有真正的归属感。

　　她的收入：

　　工资正常水平八千来块

　　新快报讯“这个不怕告诉你们，我们公务员应该要做到公开透明。”昨日，面对记者追问工资多少时，省人大代表、省人大常委会法工委副主任袁古洁答得很爽快。

　　袁古洁说，加上补助和补贴，每个月发到手的大概有7000元左右，“再加上住房公积金，总数接近一万吧。”她还详细告知，自己每月交1000多元公积金，单位也交1000多元公积金。

　　“我的工资正常水平是八千来块，再加上政府补贴的那一部分，接近一万，但不到一万。”最后，袁古洁总结道。

　　代表建议

　　大建廉租房配套要搞好

　　省人大代表卢光霖：政府要将大部分土地用于建廉租房以解决最低收入阶层的住房问题

　　新快报讯记者黎秋玲陈红艳尹辉牟晓翼黄琼报道“那些处在最底层困难群体的住房问题需要政府主导，加大廉租房建设来解决并做好生活配套；而经过努力可以买得起房的人的住房问题用市场来调节，尊重市场规律。”省人大代表卢光霖在广州团分组审议时如是建议。

　　“我认为建设幸福广东，最重要的是要着力解决好低收入阶层，有的人几乎一辈子都买不起房，不要说1万元一平方米，5000元他们都买不起。”卢光霖认为，政府要将大部分的土地用于建廉租房，解决最低收入阶层的住房问题，这个责任在政府，而并非一味骂房地产商无良就有用。房地产开发的高端、中端商品房就让市场去调控。

　　卢光霖提议，建设廉租房不应该是短期行为，要有中长期、全盘的完整的规划。居住面积虽然不用太大，但要平安、方便、管理好，整个社区配套好。“我注意到，现在有的廉租房建好了，但周边配套很糟糕，出行很不方便，类似这样的社区怎样保证管理科学有序也是政府要考虑好的。”

　　另外，卢光霖认为，现在城市商品住房、廉租房大都属于单体规划设计，也就是说大部分是各自连片建设的状态。而这种方式客观上造成了拉大贫富差距。卢光霖建议，政府在今后的城市建设中，不应再搞单一的廉租房建设，而应该统一规划城市居住区，应在审批商品房开发时，将廉租房按比例统一到商品房开发项目之中，商品房由开发商去卖，由市场去调节价格，让买得起的人去买；而廉租房由政府分配，搞好配套建设，让廉租房居住区的人也可以享受到商品房一样完善的周边生活配套。

　　“将廉租房配套建设好，对构建和谐社会居住环境、消除居民居住贫富有别心理、融洽人情关系、增进民族团结都有着重要的作用。”卢光霖说。

　　代表意见

　　国企自建房欠公允最好提高员工收入

　　新快报讯“现在广州有相关政策提倡国企可以利用自有土地建廉租房，但我认为这条政策要慎重。”昨日广州团分组讨论时，省人大代表卢光霖的这一提议获得多位代表的赞同。人大代表刘富才认为，用国企自有土地建房实质上也是变相瓜分国有资产。

　　刘富才说：“自有土地被企业用来建房并作为员工福利来分配，是有欠公允的，会为社会带来不公平。国企建房用地即使属于企业，仍然是国家资产，属于全民所有而非企业员工独享。企业的土地不是用于生产经营的发展，而用于职工的福利分配，显然是违反相关法规的自肥行为。”他还表示，把国家政策优惠部分用于垄断高福利企业员工的分配，相应就会导致应该享有者权利的丧失，同样有害于社会公平。刘富才说，企业通过加快转型升级、加快转变经济发展方式，提高员工收入，他们收入和生活水平提高，有能力购买商品房才是长远的好举措。

　　房价涨还是跌？

　　省体制改革研究会副会长陈池：

　　只要抓好供给，一定会降

　　省地产商协会副会长黄朝辉：

　　一定涨，不以人的意志为转移

　　新快报讯记者吴璇报道房价是涨还是跌？在昨日的省人大会议旁听人员座谈会上，两列席人员现场PK：省体制改革研究会副会长陈池说，房地产行业的利润太高，应该降；而省地产商协会副会长黄朝辉却坚称“政府才是最大获利者，其次才是开发商”，还说“房价一定涨”。在发言中，陈池和黄朝辉的不少观点都有针锋相对的意味。

　　陈池在发言中说，房地产行业获得的利润已远远超过社会平均利润率。根据社科院在京发布的2011年《住房绿皮书》，房产业毛利率高达55%。

　　而黄朝辉却说：“我敢负责任地说，房地产的最大获利者是政府，其次才是开发商。”

　　陈池提出了降房价的措施：打破只有开发商才能开发房地产的垄断局面、加快廉租房和经适房建设、增加住宅用地供给。他提出，之前政府的调控措施都是在控制需求上下功夫，所以越调房价越高。“减少购房优惠、提高二套房首付比例、出台物业税其实都不能降低房价。”他说，要降价房价，只有在增加供给上做文章，政府要控的是“供”而不是“求”。

　　这时，黄朝辉插话说：“是抑制房价过快增长，中央从没说过要降房价。”这时，主持人不得不提醒，不要打断发言者发言。

　　轮到黄朝辉发言时，他谈到，房价的上涨不可逆转。“我在这里说句负责任的话：屡调屡涨，屡涨屡调，但一定要涨的，不以人的意志为转移！”

　　陈池立刻插话反驳：“只要政府抓好供给，一定会降下来！”

　　二人的对话引来了现场的一阵笑声。

　　座谈会结束后，陈池和黄朝辉都离席走向对方，大笑着握了一下对方的手。