上周北京二手房成交量创调控以来新高

　　新浪财经讯 1月24日上午消息 在北京市房地产管理网数据显示，上周北京二手房签约量连续四日突破千套，总量达5813套，创了楼市调控后的新高。业内人士认为，二手房价格可能持续上涨趋势。

　　上周北京期房住宅总签约率为2967套，现房住宅签约为194套，二手房住宅签约量高达5813套。除现房外，二手房和期房同比签约量都有明显上涨。

　　其中期房住宅涨幅达到90%，二手房连续4日突破千套，总成交量达到了5813套，日均签约830套，创造了调控后的二手房签约记录。

　　北京中原地产张大伟向新浪财经分析称，成交量走高源于购房人的抄底心态，“市场明显认为春节后价格还会再涨，而且通货膨胀的趋势依然明显。买房子成为保值的首选。”

　　成交量走高的同时，二手房价格也略有上涨。丰台马家堡片区去年底一套75万的二手房(46平米一居，仅使用权)再次叫价已经涨到了90万，中介公司还会“理直气壮”的对客户说，“再不买会后悔的”。

　　“二手房市场惜售现象将持续，价格可能继续呈现上涨的趋势。” 张大伟如此分析。

　　近期，市场上关于银行停贷的消息甚嚣尘上，新浪财经从北京多家银行确认，已经有部分支行在月末停贷，而对北京或将再出调控新政的担忧也促进了成交量的上涨。

　　业内人士预期，新的楼市调控可能出台，二套房利率或上浮3成，而一套房恢复基准或者1.1倍以上的消费利率；限购政策方面也可能加吗，即不仅考量新购更核查已有的房产。

　　不过，由于2010年一季度的房价涨幅过大，同比价格上涨幅度在一季度可能逐渐降低。

　　与二手房相比，近期北京商品房市场略显冷淡。一月份仅有四个项目获得了预售许可，不过，春节后，北京部分地区将迎来供给高峰，尤其是房山长阳板块。新浪财经获悉，中铁建长阳国际城项目上周宣布低价入市，首开集团在长阳开发的首个商品房项目熙悦山叶确定春节后上市。而1月中旬，该区域的中粮万科长阳半岛第五期开盘便售罄。(丁蕊 发自北京)