房价收入比或入干部考核 靠谱需要两前提

　　【新民网·独家报道】房价收入比作为国际通行标准，将首次成为考核领导干部政绩的依据之一。1月24日，有媒体爆出，在温州干部新“考绩法”中，房价收入比被列入其中，或在全国起示范效应。

　　所谓房价收入比简单的说是指房价与居民家庭年收入之比。

　　据社科院发布的2011年《经济蓝皮书》指出，2010年，全国城镇居民的房价收入比是8.76。而北京、上海等大城市房价收入比都已经达到20以上，也就是说一个上海家庭至少需要不吃不喝20年才能买得起一套房。

　　对于房价收入比入干部考核，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭直言很靠谱。他认为近些年一直在调房价，但对合理房价却没有明确的标准，而房价收入比的概念正是一个看得见的目标。

　　他指出目前全国的房价收入比都明显偏高，尤其是一些一线城市。“房价收入比全国6-7倍靠谱，现在8倍多；一线城市10倍靠谱，现在14-19倍。”

　　但要房价收入比能够如实反映地区的房价水平，业内认为必须具备两大前提。

　　汉宇地产研究部副经理付伟在接受新民网记者采访时就指出，房价收入比作为国际通行标准，纳入政府工作考核没有问题，但必须具备建立权威房屋估价体系和公开透明的个人资信系统着两大前提。

　　“如果这两个前提不具备，我觉得计算出的房价收入比就难以具备公信力，只能成为政府一厢情愿的想法或者作秀，当然也就谈不上合理性了。”付伟表示。(新民网记者 朱正炎)