罗康瑞：中国楼市无泡沫 房产税推出没大影响

　　早报记者 周祺瑾

　　24日，瑞安房地产有限公司(0272.HK, 简称：瑞安房地产)行政总裁罗康瑞在上海的一场媒体见面会上表示，中国房地产市场不存在泡沫，房产税的推出不会对房地产市场产生重大影响。

　　按计划，从2012年开始，瑞安房地产在中国市场每年交付的房地产建筑面积将达到100万平方米，较眼下每年的交付量增加5倍。罗康瑞昨天重申了这一“承诺”。

　　但他表示，由于中国政府控制信贷，房地产开发企业可能会面临更多限制，未来获得信贷的难度会很大。

　　罗康瑞同时指出，中国房地产市场的杠杆率并未过高。此外，房产税的推出也不会对房地产市场产生重大影响。

　　对于信贷紧缩，瑞安房地产早有准备。

　　从2009年开始，瑞安房地产已经加快数个现有项目的发展步伐，以增加现金流入。这些项目包括上海的翠湖天地嘉苑、瑞虹新城、创智天地，以及武汉天地御江苑。

　　除了加快销售，瑞安房地产近期还发行了规模为35亿元人民币的4年期人民币计价、美元结算债券，票面利率为7.625%。