今年房地产信贷控增量调存量

　　杨斯媛

　　近日，上海银监局局长阎庆民表示，对高风险房地产企业要实行“名单制”管理，并加强同业信息共享，控制增量，调节存量，推进房地产信贷结构调整。

　　阎庆民是在1月25日上海银监局召开的2011年工作会议上作出以上表述的，该会议对2011年的工作进行了全面部署。

　　阎庆民指出，上海银行业2011年要深入推进重点风险防控工作。要严防信用风险，尤其是系统性和区域性的代偿性风险。

　　阎庆民表示，上海银监局将积极督促上海银行业推进融资平台贷款常态化、科学化管理，允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。

　　上海银监局统计数据显示，截至2010年12月末，上海银行业住房开发贷款关注类余额比4月份“新国十条”出台前增加近8亿元，商业用房开发贷款关注类余额增加2亿元。

　　阎庆民称，要重点强化房地产贷款的风险管控。结合融资平台清理，加强土地储备贷款管理。切实推行集团并表授信管理，严控大型房企集团贷款风险，集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的五成。大额集中度风险评估应涵盖银行持有的房地产公司短期、中期票据以及其他形式的各类授信。

　　他还表示，密切跟踪集团内部关联交易，密切关注存在高价购地、跨业经营、过度扩张、负债率偏高等问题的高风险房地产开发企业经营状况。继续严格执行差别化住房信贷政策，着力抑制非理性的投机需求。

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