央行报告：去年房地产新增贷款占比超25%

　　吉青

　　在房地产调控空前严厉的2010年，房地产新增贷款占比却逆势反增。

　　中国人民银行昨日发布的《2010年金融机构贷款投向统计报告》披露，2010年金融机构房地产人民币贷款新增2.02万亿元，占全部人民币新增贷款7.95万亿元的比例达到25.4%，这一比例超过了2009年。

　　不过，央行报告称，房地产贷款增速已有所回落，2010年末房地产贷款余额同比增长27.5%，比上年末降低10.6个百分点。

　　报告显示，去年地产开发贷款新增1647亿元，房产开发贷款新增4269亿元，个人购房贷款新增1.40万亿元，与央行披露的2009年数据基本持平。根据央行统计，2009年房地产开发贷款累计新增5764亿元，个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元。

　　事实上，国家统计局1月17日发布的房地产运行情况也显示，2010年全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，新开工增速创下历史新高。

　　但由于货币政策的调整和销售增速的下滑，统计局数据显示，2010年开发商资金来源结构也发生了一定调整，其中自筹资金比例由2009 年的31%上升至37%。国金证券分析称，2011年货币总量进一步紧缩，预计开发商获得资金难度加大。

　　2.02万亿元的房地产新增贷款规模超过了2009年风头最劲的基础设施行业贷款。报告披露，2010年基础设施行业本外币中长期贷款新增1.65万亿元，年末余额同比增长19.4%，比上年末下降27.4个百分点。

　　报告还显示，2010年中小企业贷款增速高于大型企业贷款，去年末小企业贷款余额占比约为24%。截至去年末，大型企业人民币贷款余额（含票据贴现）13.42万亿元，同比增长13.3%；中型企业人民币贷款余额10.13万亿元，同比增长17.8%；小型企业人民币贷款余额7.55万亿元。

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