嘉凯城孙公司拟信托融资5亿元

　　匡志勇

　　房地产企业资金链仍在进一步绷紧。嘉凯城（000918.SZ）今日公告，董事会决定通过下属企业南京嘉业房地产开发有限公司向联华信托进行信托融资，融资规模预计达到5亿元。

　　南京嘉业是嘉凯城间接控股的孙公司，嘉凯城全资子公司国际嘉业持有其61%股份，控股94%股权的苏州嘉业持有南京嘉业剩余39%股份。

　　南京嘉业此次拟以该公司名下南京国际城的部分物业，通过联华信托设立两个单一资金信托进行信托融资，信托规模分别为1.8亿元和3.2亿元。这两只信托募集资金将用于购买南京嘉业名下持有的47套房屋以及41套商铺，合计建筑面积30047.56平方米。这两只信托期限分别为18个月和10个月。南京嘉业此次信托融资5亿元主要用于南京嘉业国际城项目的建设。嘉凯城将为南京嘉业这5亿元信托融资提供不可撤销的连带责任担保。

　　截至目前，嘉凯城及其控股子公司已经发生的担保总额高达29.37亿元，占该公司2009年末净资产的比例高达98.92%。如果再加上这5亿元担保，嘉凯城对外担保额将会超过公司净资产规模。虽然嘉凯城董事会强调，这些担保全是对控股子公司或控股子公司相互之间进行的担保，目前没有逾期担保情况。从嘉凯城身上，房地产企业资金链紧张程度由此可见一斑。

　　《第一财经日报》全年订阅价360元