楼市调控首提量化指标 专家预计地方配套政策跟进

　　【新民网·独家报道】国务院常务会议明确，各地要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对于这一调控新政，上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍接受新民网采访时称，以往的调控虽然针对房价，但此次的特点是提出量化指标。

　　姚玲珍表示，由地方政府来确定价格调控目标，主要是为了遏制房价上涨过快。这一举措对地方政府提出了更明确的要求，将调控目标体现在量化目标上。她认为，该调控目标是针对平均价格的上涨幅度。

　　汉宇地产专家认为，对地方政府继续明确调控中的责任，是“国八条”的一大亮点。新政要求公布本地区年度新建住房价格控制目标、上涨幅度，相当于给地方政府戴上了一个“紧箍咒”，要求地方政府将控制房价过快上涨当作一个政治任务。

　　“市场调控本身就是行政调控的手段，在其他国家也是如此。在房价过快上涨时，政府会出台一系列行政手段来调控楼市”，姚玲珍对记者说。但她预期，2011年的调控将会进一步深化，其力度还要看地方的配套细则，预计地方政府还会跟进一些增加供给需求或打压投资的政策。(新民网记者 卜春艳)