一线开发商避谈调控效果

　　□本报记者 钱唐 北京报道

　　就第三轮楼市调控的影响，保利、恒大、龙湖等一线开发商均表示，中央政府此次调控房价的决心很大，不过对市场的影响还有待观察。而对调控能否起到预期效果，一线开发商均避而不谈。

　　“其实大部分开发商已有预期今年会出更严厉的政策。”龙湖地产相关人士表示，公司已作出战略调整，扩大商业地产开发比重以应对调控下住宅市场的大调整。

　　恒大地产有关负责人表示，新一轮调控政策依然主要针对投资性需求，对于坚持高周转、低负债、面向刚性需求、快速发展策略的房地产企业来说，影响较小。

　　碧桂园相关人士表示，和前期的调控一样，新一轮调控政策并不打击首套房需求。“国八条”虽然比前两轮调控更为严厉，但这并不影响刚性需求的消费群体，首套购房的刚性需求客户仍是宏观调控政策保护的对象。因此，对普通住宅市场的影响不会太大。

　　不过，华业地产副总经理陈云峰认为，此次调控的最大亮点是首次提及房价调控目标化。其中，明确要求在一季度落实年度各地区的价格控制目标，首次将责任落实到各地方政府。调控已经严格至政治任务。他表示，此轮调控可以说是我国近几年来最严厉的政策组合，从政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面、再次一次性出台系列政策。“可见监管部门对目前高房价带来的问题已经有充分的认识”。