沪渝开征房产税 对房价影响不直接

　　据新华社电 27日，上海、重庆根据国务院常务会议精神进行对个人住房征收房产税的改革试点，权威专家表示，这标志着我国利用税收手段调节财富分配的重大突破。

　　重大意义：加快财产税改革 调节财富分配

　　“中国现行的税制体系没有真正意义上的财产税，而开征房产税意味着中国财产税缺失状态的终结。”社科院财贸所所长高培勇说。同时，房产税将成为我国调节收入差距和财富分配的重要手段之一。

　　征收方向：从试点到全国，从增量到存量

　　从上海、重庆改革试点方案来看，老百姓最关注的房产税是对增量住房征收还是对存量住房征收已有答案：目前两市都已明确主要以增量住房征税为主，对存量住房触及较少。不过，从世界上130多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有的住房普遍征收，无论是增量和存量住房都在纳税范围之内。

　　稳定税源：为提高公共服务水平打基础

　　中国人民大学财政金融学院院长郭庆旺说，作为地方税的一个重要税种，房产税今后将成为地方政府的一个稳定的收入来源，为地方政府提供更高的公共服务水平打下坚实的财力基础。

　　楼市影响：增加持有成本 购房更趋谨慎，不会助涨房价

　　房产税的主要作用在于调节财富分配和完善财产税制。从住房销售价格的核算来看，房产税与房价的关系不是很直接。

　　但房产税是对所购房产按价值量年年征收，无论是自住型购房者，还是投资型购房者，其影响都不容忽视。

　　人们也担心这种成本会转移到房价和租金上。但是专家指出，增加的这些成本能否全部转嫁出去，最终还是要看转让时房地产市场的供求关系。况且，房产税并不是购房时的价格组成部分，从道理上讲，它不会是导致房价上涨的直接原因。