京城银行首套房贷款政策汇总 工行取消首套房优惠

　　首套房利率上调已成趋势 首家国有银行下发通知——

　　工行在京取消首套房利率优惠

　　本报讯(记者 张焱)京城银行自发收紧首套房贷利率优惠的范围已经越来越大，国有银行也加入到该行列中。记者昨日获悉，工行总行已于日前下发房贷新政到各分行，今起取消首套房贷的利率优惠。

　　据了解，工行对于购买的首套房是二手房的，原则上都按照基准利率执行；对于购买新房的，房地产开发商开发贷款在工行受理，该楼盘的首套房个贷可以执行基准利率，也可按最低8.5折执行。

　　个贷机构伟嘉安捷表示，银行在执行时会有一定弹性，比如VIP客户可能仍有一些利率优惠。

　　此前，浦发银行、光大银行和民生银行在北京地区都已经停止了首套房贷的利率优惠。

　　伟嘉安捷相关负责人分析，首套房利率上调目前来看已成市场趋势，这也是各家银行为顺应市场发展做出的适时调整。一方面，银行放贷额度受限，从1月份的信贷市场来看，多数银行以月为单位控制信贷规模，与往年的按季度控制放贷相比，“按月考核”更为严格，同时部分银行还会以存贷比等指标进行监测。

　　另一方面，在经历了2010年的两次加息过后，五年期存款利率已达到4.55%，而五年以上贷款基准利率为6.40%，首套房下浮15%的8.5折利率为5.44%，与同期的存款利率相比，仅高出不到一个百分点。作为以存贷利差为主要利润来源的银行来说，利润空间非常有限，所以现在提高利率“以价补量”。

　　记者计算了一下，以一笔80万的首套房贷款、20年期等额本息还款对比，首套房优惠利率从8.5五折上调至基准利率，借款人每月要多还441.56元，多支付还款总利息105973.66元。

　　京城银行首套房贷款政策汇总

　　银行 首付 利率

　　中国银行 30% 下浮15%

　　工商银行 30% 基准利率

　　建设银行 30% 下浮15%

　　农业银行 30% 下浮15%

　　交通银行 30% 下浮15%

　　北京银行 30% 下浮15%

　　华夏银行 30% 下浮15%

　　银行 首付 利率

　　深发展 30% 下浮15%

　　光大银行 30% 基准利率

　　浦发银行 30% 基准利率

　　民生银行 30% 基准利率

　　中信银行 30% 下浮15%

　　花旗银行 30% 下浮15%

　　渣打银行 30% 下浮15%