长春开发商谨慎观望

　　１月２８日长春市国土资源局举行了新年“第一拍”，小地块成为“香饽饽”，引来多个竞买人。业内人士认为，“国八条”立竿见影，开发商正在改变大进大出的策略，出手变得更为谨慎，进入“边开发边观望”状态。

　　当天共推出７宗经营性用地，其中５万平方米以下的５宗地块，有４宗引来两家以上竞买人。竞争最为激烈的是东方广场附近一宗８７８０平方米的住宅用地，楼面价１４４７元/平方米，两家竞买企业经过１２０轮激烈竞价，成交价达２６３７元/平方米，溢价率超过８０％。小地块因为总价低、市场风险小，更受开发商青睐。

　　另外两块１５万平方米以上的地块以底价顺利成交。吉林省力旺房地产开发公司在本次竞买中斥资５亿元拿下一块１５万平方米土地。该公司相关负责人表示，“国八条”不是要搞垮房地产市场，而是规范市场，这对房地产企业是挑战更是机遇。因为每次大的调整后存活下来的都是有实力、有底蕴的企业，市场的集中度和占有率也会大幅提高。不过，也有一些大型房企对拿地更为谨慎。