国八条出台后广州楼市人气淡 售楼处提前放假

　　■新快报记者 黄颖 实习生 张素薇

　　昨日是“国八条”楼市新政出台后的首个周末，广州楼市看楼市民较少，楼盘售楼部较为冷清。记者采访获悉，楼市新政刚出台，市民和开发商都处于政策消化的观望期，加上临近春节，楼盘新货少，因此楼市比较冷清。但不少已经交定金买楼的市民则在赶限购令末班车，加快网签，导致近日阳光家缘网签量开始增加。

　　大多只有几拨看楼客

　　记者昨日到天河区、白云区多个楼盘踩盘发现，广州楼盘售楼部普遍人气冷清，人气最旺的一个楼盘也只有5拨看楼客，个别楼盘更是没有一台看楼客。上午11时，中山大道附近某近日热推的楼盘，售楼部里只有3拨看楼客。销售人员表示，前两周周末来看楼的人还不少，这个周末是少了，“有可能是楼市新政影响，也有可能是临近春节了，很多人都回家了”。

　　而记者踩盘的多个楼盘中，天河五山某楼盘人气算是最旺的，但记者下午到达时也只是看到5拨看楼客。而近日热点板块白云新城附近的岭南新世界售楼部也只是有5拨看楼客。位于珠江新城的某高价盘和白云新城某在售尾货的楼盘，售楼部更是门可罗雀，里面没有一名看楼客。而记者下午到金沙洲一带看盘，同样发现金沙洲楼盘人气也不理想，记者到达时各楼盘只有两三拨看楼客。

　　白云区某楼盘营销人士告诉记者，临近春节了，近期广州楼盘新货很少，尤其是市区楼盘，大部分只是卖尾货，加上这是春节前最后一天的假期，周日也是上班日，没有楼盘开盘，所以人气特别淡。

　　既怕买在高位又怕买不到

　　昨日去看楼的市民，既有首次置业者，也有二、三次置业的买家。在金沙洲看楼的首次置业者小罗表示想买婚房，所以顶着新政来看看房。“金沙洲楼盘价格都很高，不是望江景的房子价格都要1.4万元/平方米，太贵了。”她表示现在多看看，看楼价是否会降下来。

　　而刚从天河楼盘华景里看楼出来的陈先生却“心大心细”：“我家里已经有两套房了。这段时间都在看房想多买一套，现在却不知道买不买了。”他表示，广州还没有真正执行家庭限购第三套房的政策，所以有点想赶个末班车买套房，否则以后想买都不能买了；但是又怕买在高位上。“大家都说这次调控动真格了，广州大部分打算买房的人可能都得限购，楼价可能降下来。我买房抗通胀可能变成大贬值，所以很犹豫啊。”

　　更有楼盘放假不卖楼

　　值得一提的是，尽管新一轮楼市调控又开始了，但广州楼盘尚未开始降价。

　　中山大道某楼盘，销售人员告诉记者其均价2.3万元/平方米，春节促销有9.8折额外折扣，下定金三天内签约还有额外9.9折，但他更表示这是之前针对春节促销而定的，在“国八条”政策出台前就有了。至于新政出台了有打算降价吗？销售人员说：“现在肯定不会降价，这段时间价格没有调整过。”记者算了一套中等楼层的单位，折后单价2.23万元，与阳光家缘近一周来该楼盘签约均价持平。

　　天河另一楼盘营销负责人更表示，短期内广州楼盘肯定不会降价。“现在都准备春节了，现在降价也没人买楼啊。而且广州市区楼盘新货最近很少，开发商们不会急着降价的。”他表示，现在不仅是市民在观望，开发商也在观望，要促销也不急于一时。但他也表示，去年12月中旬以来至楼市新政出台前，其楼盘销售都很好，而新政出台后预计成交肯定受影响。

　　值得一提的是，广州更有楼盘干脆放春节假关门不卖楼了。昨日，记者到天河北时代广场附近的一个豪宅盘看楼，却发现大门紧闭，门口更贴着告示，称楼盘从1月29日至2月11日放春节假期，不对外营业。也就是说昨天开始就放假了。看来，广州开发商还是没有因为担心新政影响而促销卖楼，更是选择春节期间观望一段时间后再做决定。