青岛：房企违规预售 将停止网签资格

　　新“国八条”要求计划单列市2月中旬之前出台限购措施，青岛于1月29日发布限购令，成为“国八条”之后第一个发布限购令的城市。岛城规定，已有2套住房的市民暂停向其售房，而买房的市民也需要先开具住房情况证明。

　　由于细则尚未公布，青岛限购令具体怎样执行留下了不少悬念。首先，对于家庭拥有住房套数怎么界定，谁来负责核查还未知。拥有一套住房是以网上签约为准还是以拿到房产证为准，也尚未公布。

　　新政要求青岛各区、市制定新建住房价格控制目标，青岛今年房价会在多少范围内，这个市民最关注的问题也还在研究中，尚未公布。

　　青岛规定，房地产开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以任何形式接受房屋预约、预订，变相预售，包括认购、预订、认筹、排号、招募会员、发放VIP卡或要求意向购房人在指定银行存款等。

　　在细则发布实施之前，已经预约、预订的，应当协商解决，协商不成，应诉请人民法院依法处理。发现未批先售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，将停止开发商网签资格，并处以罚款等处罚。