朱大鸣：楼市中"唱空做多"的行为很卑劣

　　中国经济网北京12月23日讯 近期，朱大鸣发表题为《房地产支柱地位不是靠口水就能摧垮的》和《通宵排队买房心态太扭曲了》的两篇博文。文章指出，我国楼市两面分裂现象严重，“唱空做多”实在是太多，一方面反应了扭曲的人性，另一方面反应出房地产作为“国民经济支柱产业”的地位是不可动摇的。

　　朱大鸣专门分析了“从唱空不做空反而做多”的奇怪现象。朱大鸣认为，就当前房价应该怎么样走，分为两个派别。一个是呼吁派，以替百姓说话为幌子，动不动就痛斥异见者为开发商走狗。一个是事实派，主张应当根据事实说话，怒斥嘴里能跑火车的言论。事实上，无论两派怎么针尖对麦芒，基本上都认为，当前的房价实在是高。所不同的是，前者喜欢以暴跌论来给百姓们打鸡血，后者以冰冷的事实指出房价的上涨理由。

　　朱大鸣认为，这里面出现了一个二元分裂的现象，比如一些人一面高呼房价大跌，一面通宵排队，抢不到房子就痛斥开发商无良捂盘惜售等等。一些所谓的学者们，唱空做多的行为，已经引起了广泛的质疑，而一旦这些人被揭出来，否者输了预测，无赖的脸孔就暴露无疑，丑态大彰于天下。这两面性给中国房地产市场的预期，带来非常恶劣的影响，其不仅仅在于揭示人性的虚伪，而且还形成一种扭曲的预期，即希望别人不买自己偷着买的预期，这种情形，于投机客最为明显。

　　朱大鸣认为，支柱产业是一种客观现象，不以主观情绪为转移。房地产作为“国民经济支柱产业”的地位，无论定性不定性都是。不是支柱产业的，你硬说是支柱产业，也没有意义。是支柱产业的，不说也是支柱产业。房改以来，房地产作为经济的火车头，是有目共睹的。不会因为一些人不高兴，房地产就不发展了。虽说如此，我们还是要名副其实，明明房地产是支柱产业，就应当有支柱产业的名分，这样才能符合实事求是的原则。支柱产业具有历史性，任何一个支柱产业都要耗尽能量，该耗尽的时候，房地产自然会走下历史支柱的舞台。但是，从现在来看，房地产作为经济的火车头和重要驱动力并没有改变。