郎咸平：对抗通胀，房地产比黄金更保值

    郎氏语录

    “经济增长靠固定资产投资来拉动是不会持久的。”“在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。”

    “回顾2010年，我首先想到的一个词是危机。”在12月30日举行的山东电信天翼名人大讲堂暨山东电信大客户新春答谢会上，著名经济学家郎咸平教授以其直白的风格开始了他的主题演讲――― 中国宏观经济。

　　谈楼市：房地产市场是一座“火山”

    演讲中，郎咸平多次提到的词是危机、通胀以及经济的二次探底。他认为，从2006年开始的股票飙升，以及近几年房价飞涨，都是制造业产能过剩，制造业资本大量流入股市、楼市推动的结果。这些制造业资本，郎咸平称为“虚拟资金”――― 企业家把该投入到制造业的资金，转移投入到了房产、股市，导致股票和房价的节节攀升。出现这种现象不是因为企业手里多了盈余的资金，而是中国的制造业产能严重过剩，制造业正面临着一个长远而又残酷的冬天。“经济增长靠固定资产投资来拉动是不会持久的。”郎咸平一针见血地指出，拉动我国经济有三驾马车：投资、外贸和消费，钢筋水泥为代表的基建投资拉动了中国的GDP增长，外贸形势急剧恶化，70%的制造业逐渐萎缩。而在欧美和日本，70%的经济增长以消费为主导。

    针对房地产，郎咸平不改以往的批判观点，他认为房地产市场是一座“火山”，而这座火山“已形成岩浆，且温度越来越高”。

    郎咸平表示，在经济受冲击的时候，民生必需品和高端产品通常情况下不会受到很大冲击，因此高端房地产必然成为众多富豪投资避险、防通胀的选择。只有实体经济发展之后的回暖才是真正的回暖。目前中国经济90%的行业存在产能过剩的现象，在产能大幅过剩的经济环境下，房产税的开征可能会适得其反。

　　谈危机：宏观经济正面临三大危机

    郎咸平认为，目前中国制造业产能过剩，是丧失了定价权之后的必然结果。由于定价权的丧失，导致利润下滑，市场竞争加剧，因此导致制造业的实体经济资金大量退出。

    他认为，目前宏观经济面临三个危机：资产泡沫何时以何种方式破灭、二次探底会导致经济发展停滞以及通货膨胀。目前，政府已经意识到了通胀的严重性，因此，明年的首要任务是控制通胀。

    郎咸平担心中国会步日本的后尘。郎咸平解释说，20世纪90年代，日本陷入了长达20年的萧条。因为1990年，美国投下了一颗“金融核弹头”，炸毁了日本的资产泡沫，让日本陷入了20年萧条。“‘金融核弹头’的要素是什么？有三个零配件：第一是融资融券；第二是股指期货；第三是开放美国资本进入日本股市，这三个合在一起形成了‘金融核弹头’。”

    中国的热钱来自于哪里？绝大部分来自美国和日本。“目前华尔街的热钱要流入中国，它进入中国的目的是看上了人民币升值，现在金融大战才刚开始。”

　　谈保值：房地产比黄金更能保值

    演讲的最后，郎咸平特别提到在目前的环境里，该如何理财。

    他说，对于普通的投资者来讲，有两个理财渠道，一是存款，在通胀的背景下，存款肯定是要亏损的。另一个渠道是黄金理财，但郎咸平提醒，如果是为了对抗通胀的话，不能买黄金，因为历史数据已经表明，黄金并不能对抗通胀。

    郎咸平认为，“在通胀来临时，相对于黄金，房地产更具有保值功能。”他表示，在经营环境恶化的情况下，现在的企业家犹如两三百年前的晋商，看现在的乔家大院多么宏伟，为什么会有这么巨大的建筑？因为当时的经营环境也不好，晋商把钱买地盖房，用这种方式来保值。黄金的保值能力还不如地产，但无论是黄金还是地产，两者都有风险。

    也有人可能会想，既然人民币会升值，那么用人民币换进外汇，是不是保值的好方式？对此郎咸平予以否认。他认为，现在如果用人民币购进外汇理财的话，必然会带来亏损。

    郎咸平建议，在2011年，投资观念需要改变，在经济环境恶化的背景下，不能只想着要赚多少钱，从明年起，首先要考虑的是怎么能赔的最少，从熟悉的投资理财渠道中选择一个最不差劲的就行。