郭田勇：提高二套房贷首付对银行或为利好

　　网易财经1月26日讯 国务院今日出台第三轮楼市调控组合拳“国八条”，其中包括提高二套房首付比例至60%、设定房价控制目标、调整营业税征收等，业内人士普遍预计，今年楼市的调整力度会超过去年。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇向网易财经表示，在目前信贷收紧、资金需求旺盛的情况下，提高二套房贷首付比例，对银行可能会是利好行为。

　　某股份制银行信贷部老总亦向网易财经表示，“国八条”会进一步压缩社会购房需求，对银行来说，按揭贷款会有所减少，但是影响是比较有限的。

　　郭田勇指出，粗略估算，目前个人贷款占银行整体贷款的比重为30%到40%，而房贷在个贷的占比约为7成到8成，且以首套房贷为主，二套房贷占比不超过3成，以此计算，二套房在整个银行信贷的占比仅为10%左右。

　　央行今日最新公布数据显示，2010年全年，房地产人民币贷款新增2.02万亿，其中新增房地产开发贷5916亿元，个人购房贷款新增1.40万亿元，年末余额同比增长29.4%，比上年末降低13.7个百分点。

　　网易财经今日从银行方面获悉，1月行将结束，各银行首月放贷额度几乎用尽，在信贷增长受到严控的大背景下，多家银行已选择上调贷款利率，幅度在10%至30不等，且相对议价能力较弱的中小企业正逐渐成为各银行放贷的“新宠”，银行期望通过提高贷款利率，以价补量。

　　郭田勇表示，与房贷相比，企业贷款的收益更高，目前市场贷款需求非常旺盛，收紧二套房贷对银行来说，影响非常有限。

　　(本文来源：网易财经 作者：海礁)