易宪容：提高贷款利率影响盈利差房企 促炒房者卖房

　　凤凰网房产讯据中国证券报报道，某大型银行人士25日向中国证券报记者透露，年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张，一些银行贷款利率出现普遍上浮，上调幅度在10%至45%不等。该人士称，该行对房地产业贷款提出“硬性”要求：对重点客户尽可能提高贷款利率；总行级别的优质高端客户，贷款利率不能低于同档期基准利率；分行级重点客户在基准利率基础上上浮10%；一般客户上浮15%。

　　就银行对房地产行业贷款的“硬性”要求，凤凰网房产及时连线了中国社会科学院金融研究所研究员易宪容，他表示，这对大型房地产企业没有多大影响，现在关键是应该把房地产投机炒作行为打死掉。开发商的利润那么高，就算提到最高的贷款利率对他们都没有太大影响，但可能对盈利水平较低的房地产企业会有影响。

　　易宪容表示，现在是银行资金紧张他才会把贷款利率上调。对投机炒作的购房者将会形成压力，对他们的投机炒作行为“不打不行”。

　　对于加息的预期，易宪容表示，这个不定时候，“加息是一定要加的，负利率这么高。”如果这么下去，肯定会将房地产的投机炒作行为将房子卖出来，让他们将炒房的利润吐出来。

　　此外，易宪容还认为，低价卖房也能将房地产业很好的持续下去，何必非推高房价。