香港1月楼宇登记按月跌14% 成交总值升16%

　　新浪财经讯 02月01日消息，利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，11月政府推出辣招打击楼市后，炒家绝迹市场之余，用家态度亦转趋谨慎，加上12月新年及圣诞假期气氛浓厚，业主买家频频外游影响成交，情况在1月楼宇买卖登记数字之中反映出来。

　　根据土地注册处数据所得，2011年1月全港仅录10,123宗楼宇买卖登记(数字主要反映12月的楼市实际状况)，较去年12月(数字主要反映去年11月的状况)的11,790宗跌14%，险守1万宗水平；不过，大市成交总值却因为个别大额成交的出现，因而倒升16%至619.31亿元。

　　按物业类别分析，一手、二手住宅及非住宅物业交投全线报跌，当中一手住宅成交跌幅最大。事实上，政府出招压市后，发展商暂停推出新盘应市，一手成交单靠新盘余货支撑，因此上月一手住宅登记只有266宗，较上月同期大减44%；不过，当中大额物业所占比例上升，令成交总值跌幅收窄至36%，共36.13亿元。

　　同时，二手住宅成交亦见下跌。炒家离场后，整体物业流转放慢，加上用家入市态度观望，面对平盘仍然未敢入市，导致二手住宅登记量值分别较去年12月下跌8%及4%，至8,106宗及328.42亿元。

　　非住宅物业交投同告下跌，1月买卖登记量较去年12月大跌29%至1,751宗，不过，大额物业获投资者追捧，成交总值倒升89%至254.86亿元。