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发布时间:2011年02月01日 18:35 | 进入复兴论坛 | 来源:新浪财经新浪财经 官方微博 var tblog_skin=6;//设置模板 var tblog_channel=31;//设置suda统计参数
新浪财经讯 02月01日消息,利嘉阁地产研究部主管周满杰指出,11月政府推出辣招打击楼市后,炒家绝迹市场之余,用家态度亦转趋谨慎,加上12月新年及圣诞假期气氛浓厚,业主买家频频外游影响成交,情况在1月楼宇买卖登记数字之中反映出来。
根据土地注册处数据所得,2011年1月全港仅录10,123宗楼宇买卖登记(数字主要反映12月的楼市实际状况),较去年12月(数字主要反映去年11月的状况)的11,790宗跌14%,险守1万宗水平;不过,大市成交总值却因为个别大额成交的出现,因而倒升16%至619.31亿元。
按物业类别分析,一手、二手住宅及非住宅物业交投全线报跌,当中一手住宅成交跌幅最大。事实上,政府出招压市后,发展商暂停推出新盘应市,一手成交单靠新盘余货支撑,因此上月一手住宅登记只有266宗,较上月同期大减44%;不过,当中大额物业所占比例上升,令成交总值跌幅收窄至36%,共36.13亿元。
同时,二手住宅成交亦见下跌。炒家离场后,整体物业流转放慢,加上用家入市态度观望,面对平盘仍然未敢入市,导致二手住宅登记量值分别较去年12月下跌8%及4%,至8,106宗及328.42亿元。
非住宅物业交投同告下跌,1月买卖登记量较去年12月大跌29%至1,751宗,不过,大额物业获投资者追捧,成交总值倒升89%至254.86亿元。