央行兔年首度加息 20年百万房贷月供增118元

　　中国人民银行昨晚发布公告，决定自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率也有相应调整（见下表）。多位经济学家表示，在通胀压力下，央行连续三次加息也未能扭转负利率格局，预计今年央行还将多次加息。

四个月内第三次加息

　　这是央行今年首次加息，也是自去年10月份央行货币政策进入加息通道后，第三次启动加息。与前两次加息一样，此次加息除了一年期存贷款基准利率同时上调0.25个百分点至3%和6.06%，中长期存款基准利率上调幅度再次大于贷款基准利率，其中五年期存款基准利率上调0.45个百分点至5%，五年以上贷款基准利率上调0.2个百分点至6.6%。此外，自2008年11月27日以来就再也没有调整过的活期存款基准利率这次也进行了调整，由0.36%上调至0.4%。

　　央行再度加息，首当其冲的是房贷一族，假定某贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则今年每月还款7397元，明年每月还款7515元，每月增加118元；如果按1.1倍利率计算，则今年每月还款7777元，明年每月还款7910元，每月增加133元；此前享受利率八五折优惠的存量房贷，今年每月还款6845元，明年每月还款6941元，每月增加96元；更早以前享受利率七折优惠的存量房贷，今年每月还款6316元，明年每月还款6391元，每月增加75元。

　　同样按照上面的条件，与去年首次加息前相比，三次加息之后，此前享受利率八五折优惠的存量房贷每月还款额累计增加了314元，享受利率七折优惠的存量房贷每月还款额累计增加了248元。