房价走势预测产分歧：中科院喊涨 社科院叫降

　　晶报讯 据《法制晚报》报道，以往每年春节，大量外地人都会到海南度假看房，尤其2010年初海南建设国际旅游岛的政策颁布后，海南楼市一度量价齐升。但2011年的春节，即使开发商推出赠送装修等优惠措施，海南楼市依然低迷。

　　无独有偶，杭州楼市行情也陷入低迷，主城区连续多日出现零预订的现象。

　　春节楼市“旺季”不旺，2011年全年的行情又会如何？8日上午，记者从中国社科院社科文献出版社获悉，由该出版社最新出版的2011年《中国与世界经济发展报告》指出，2011年，房地产价格可能下降。

　　春节前夕，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　国务院常务会议还表示，同意在部分城市对个人住房征收房产税。随后，改革试点城市上海、重庆公布了房产税试点暂行办法。

　　报告预测称，只要政策方向不出现逆转，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大，也就是说有望下降。另外，除了政策对房价上涨的坚决遏制外，从供需关系看房价也不具备大幅向上的可能。

　　而此前的1月22日，中国科学院预测科学研究中心在京发布报告称，全年商品房平均售价同比上涨12.77%左右。 针对两个权威机构完全不同的预测，网友表示不解、不屑、不理、不睬。网友“云淡风清”表示，“你们应当这样报告：房价走势如何，年底便知分晓。”多数网友表示，今年是否买房，要再看看市场对国家调控政策的反应，然后相信自己的判断。