地产股弱 瑞信吁吸收租类股

　　新浪财经讯 2月10日消息，据香港媒体报道，瑞信发表报告指，近期市场对美国长债息率急升是过虑，收租股经调整后估值吸引，应低吸，首选置地、九仓（00004）及太古（00019）。但地产及收租股昨续偏软，新世界发展（00017）跌百分之四点一五，信置（00083）插百分之三点九七。

　　据香港《东方日报》报道，瑞信表示，据过去经验，未见长债息与收租物业的资本收益率（Cap Rate）有很强的相关性，反而短线“平钱”充裕，对资本收益率有重要的决定性关系。该行认为环球经济逐步复苏及通胀压力，令大业主有较强的议价能力。

　　赵国雄撑增土储供应

　　瑞信报告明显与日前野村证券报告言论“唱对台”，后者预警若美长债息持续上升，将对本港收租股有潜在的风险。

　　市传新一年财政预算案将会在土储表上增加土地数目，以及限制更多土地作中小型住宅发展用途，长实（00001）执行董事赵国雄欢迎有关的做法，认为可以稳定楼市。他指住宅供应长期供不应求，应每年维持一点七万至一点八万个新增单位供应。

　　至于集团旗下的楼盘，内地客的比重增加至去年的百分之七。集团虽然今年仍会在内地多个城市做楼盘推广，但本港楼市始终以本地客为主，预期今年内地客比例仍不会超过一成。