深圳首次置业房贷利率优惠难觅

　　过完春节假，首次置业市民节前有望享受到的房贷利率优惠也告结束，而且还需承担兔年首次加息的支出。昨天，记者采访多家商业银行发现，中、农、工、建、交五大银行均已将首套房贷利率升至基准以上。

　　上月中旬，记者在探访中获悉，深圳交行等多家银行还能受理首套房贷利率九折优惠的申请。昨天，记者再次致电交行位于福田区的一间支行时，被明确告知：首套房贷利率九折优惠取消了，目前执行的首套房贷利率为基准的1.1倍。深圳建行知情人士透露，春节前该行已将首套房贷利率提高到基准的1.1倍，节后的政策是，根据客户实际情况，首套房、二套房贷款利率的可波动区间为基准的1.0－1.1倍。深圳中行有关人士回复称，节后首套房贷利率按基准的1.05倍执行。深圳农行一间支行的行长告诉记者，首套房贷利率优惠没有了，已经恢复到基准利率水平。

　　工行深圳市分行有关人士表示，该行首套房贷利率已经提高到基准以上。具体为什么水准，这位人士不愿细说。记者从工行一间网点的个贷经理处获悉，深圳工行内部已吹风，拟将首套房贷利率提高到基准的1.15倍。如果确实按此标准执行，深圳工行的首套房贷利率将创下本地区新高。

　　早在1月初，深圳民生银行、光大银行率先将首套房贷利率恢复至基准。而深发展深圳分行率先将首套房贷利率升至基准的1.1倍。昨天，一位深发展个贷专业人士接受记者咨询时说，该行二套房贷利率已经升至基准的1.2倍了。

　　仍有个别银行保留了首套房贷利率的小许优惠。中信银行深圳分行有关人士称，该行首套房贷利率为基准的九五折，不过，很快将升至基准水平。

　　据测算，去年4月楼市调控启动前，首套房贷利率普遍为基准利率5.94%的七折，即4.158%。经三次加息且取消利率优惠后，首套房贷利率普遍执行标准为6.6%，利息涨幅接近六成；如果按基准的1.1倍7.26%交息，利息涨幅则达到七成五。

　　业内人士分析，商业银行迅速而普遍地将首套房贷利率从一个多月前的八五折涨至基准以上，主要原因有三，一是央行自去年以来连续七次上调存款准备金率，连续三次加息，商业银行可发放的贷款规模受到严格控制，资金正日益成为稀缺资源。二是当太多的需求追逐偏紧的资金时，银行自然开始挑客户了，涨价了。据了解，银行发放中小企业贷款，利率可以达到基准的1.8倍。三是大小银行银根都偏紧，都期待以较少的放贷获取尽可能多的利润，升息已成为业界一致的利益诉求，不用担心升息导致客户流向竞争对手。(记者 谭建伟)