公积金存贷款利率上调

　　五年期以上贷款利率上调0.20个百分点 30万元贷款20年月均多还32元

　　新华社北京2月9日电 住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。

　　当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

　　五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

　　开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　本报讯 (记者 洪虹 周丛笑)昨日，住建部宣布个人住房公积金存贷款利率上调，其中五年期以上贷款利率从4.30%上调至4.50%。新利率对市民还房贷有何影响呢，记者采访了长沙住房公积金管理中心相关负责人。

　　以30万元贷款20年，等额本息还款为例，相比2010年12月26日5年期以上4.3%的老利率，新利率将导致购房者月均还款额增加32.24元，还款总额增加约7736元。在小户型中，以个人贷款25万元、5年等额本息还款为例，每月将多还款22.47元。

　　但相比商业贷款，公积金的优势仍然存在。根据9日央行加息政策，5年期以上商业贷款利率由6.4%上调至6.6%。同样以30万元贷款20年，等额本息还款为例，如果选择商业贷款，在还款总额方面，新利率比老利率要多出8477元。与公积金增加的7736元相比，商业贷款要多还约741元。

　　长沙住房公积金管理中心信贷处处长张良武表示，公积金利率是利率杠杆不可分割的一部分，此轮上调的背景与经济运行环境有关，特别是较大的通胀压力。“出发点不在调控楼市，但对楼市肯定也会有一定影响。”市场人士分析。