沪投资客一天抛盘19套内环高端房

　　楼市调控威力发酵

　　投资客一天抛盘19套内环高端房

　　记者 张骏斓

　　在楼市调控的暴风骤雨下，投资客们终于撑不下去了。昨日，记者从一中介机构获悉，一投资客以32000元—35000元/平方米，低于市场价两成多的价格，抛售19套内环虹桥府邸公寓。消息一出，引来了百余组客户集中看房。

　　据介绍，此次抛售的是虹桥府邸4号楼19套房源，分布在1楼至11楼，其房型为120平方米的二房和193平方米的四房，出售价格在32000元—35000元/平方米。据中介置业顾问何先生向记者介绍，目前该项目在二手市场中的挂牌价为40000元/平方米以上，而一些好的楼层甚至可以达到45000元/平方米。

　　不仅如此，此次房东对于19套房源提出了只要求买房的人支付契税，其它税费由房东承担的想法。 “这个对于购房者而言，很有吸引力，因为这些房源都是不到5年的次新房，在楼市新政下，所交的税费已经提高了不少，一般房东都会转嫁到买家身上，但是这次房东自己全部承担了。 ”何先生如是说。据一家参与销售的中介公司的相关负责人透露，因为价格确实便宜，很多人都当场下意向金，但是由于人员众多，因此并不是所有下定的人都可以买到。“这个还要看卖家的自己决定了。 ”

　　为何19套房源会集体抛售呢？大多参与现场业务的中介公司都三缄其口。在通过一番沟通后，一中介人士向记者透露，该抛盘客是一位外籍投资客。而其在虹桥府邸购买了20套左右的房源时用的是一家香港公司的名义。

　　对于是否是调控所致，该人士坦言，主要原因是卖家资金周转出现问题，急需套现才导致的低价抛售。但是不可否认，一系列的房产新政使得楼市投资的成本扩大，投资客恐政策进一步发酵，才会清仓割肉。