一月120城土地供需双双萎缩 广州宅地成交仅1宗

　　1月广州宅地成交仅1宗 深圳成交供应双“鸭蛋”

　　2011年伊始，限购、楼市“国八条”、房产税、加息等等政策相继出台，受到今年供地计划尚未出炉以及假期等因素的影响，1月份全国土地市场非常冷清。搜房网数据监控中心整理的土地数据显示，今年1月，全国120座城市共全国成交1775宗地，环比下降21%，成交土地面积为7643万㎡，环比下降36%。

　　值得一提的是，全国多城土地流拍频现，1月共24宗流拍记录，总体量达到200万㎡。在广州，1月土地成交亦非常冷清，住宅方面仅杨箕村地块一宗成交。而深圳住宅用地成交与供应一样录得“零记录”。

　　120城土地供需双双萎缩

　　受到政策和供地计划的影响，1月份全国120座城市，无论是土地供应量还是成交量，环比双双下降。今年1月，全国120个城市共推出土地2109宗，环比下降20%，推出土地面积8877万平方米，环比下降38%。

　　而成交方面，全国成交1775宗地，环比下降21%，成交土地面积为7643万㎡，环比下降36%。1月土地市场流拍情况频现，共24宗土地流拍，总体量达到200万㎡，其中经营性用地流拍个案为20宗，面积接近187万㎡。

　　土地成交转冷，成交价格也应声而落，1月份，120城土地成交平均价格为1398元/㎡，环比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均价格为1850元/㎡，环比下降12%。

　　宅地供应成交齐跳水

　　1月份土地整体供应成交萎缩，住宅用地供应和成交面临同样的境况。1月份，全国120城住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)推出为724宗，环比下跌18%，供应面积为4034万㎡，环比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，环比下降20%，成交土地面积为3272万平方米，环比下跌37%。

　　针对北京、上海、广州、深圳等十大重点城市的监控数据显示，1月份，成都、重庆、上海和天津四个城市在住宅用地供应方面超过去年同期，并且规划都均超过百万，分别为163万㎡、152万㎡、137万㎡、141万㎡，其余各城住宅用地供应量均低于去年同期，其中深圳1月没有住宅用地供应。而在成交方面，二线城市成交量明显高于一线城市。成都、天津、上海和武汉四城成交量过百万，深圳住宅用地成交与供应一样录得“零记录”。

　　广州1月宅地成交仅1宗

　　从本地情况看，广州1月供应住宅用地3宗，供应面积为10万㎡；1月仅杨箕村地块底价成交，面积为4万平方米。

　　广州主城区土地稀缺将在今年更明显显现。据悉，2010年广州土地供应计划完成率不到50%，预计今年的土地供应还将少于往年。不过，广州市政府今年大力推进“三旧”土地入市事宜，这将在一定程度上缓解主城区土地供应偏少的状况。记者赵燕华报道