上周上海楼市成交跌至冰点

　　作者 徐健

　　据佑威及楼市专评网2月14日联合提供的数据显示，2月7日-13日一周上海市商品住宅成交面积为3.2万平方米，虽然相比恰逢春节假期的前周翻了一番，但也仅仅相当于年均水平的1/6。

　　据佑威及楼市专评网2月14日联合提供的数据显示，2月7日-13日一周上海市商品住宅成交面积为3.2万平方米，虽然相比恰逢春节假期的前周翻了一番，但也仅仅相当于年均水平的1/6。

　　上周全市商品住宅成交均价为20129元/平方米，环比上周下跌8.6%，由于限购令的实施让高端楼盘几乎滞销，上周单价4万元以上高端楼盘仅仅成交8套，从而造成了全市均价的下跌。

　　上周上海市商品住宅新增供应面积为18.1万平方米，相当于前周的4.76倍，除恒盛鼎城外，其余新推楼盘都位于外环以外，集中于南汇、宝山、崇明三区。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期随着“国八条”、房产税、加息等政策的先后出台，在加上春节假期的影响，全市楼市从1月份的淡季不淡一下子跌入冰点，2月1日-13日的成交量仅为3.8万平方米。一旦成交量持续处于低位的情况下，开发商的资金压力也将逐步显现，房价具有较大的下行压力。