恒大地产否认拟发可换股债券

　　据香港媒体报道，早前有消息传出，恒大地产（3333）有意再发行可换股债券集资。副主席夏海钧直言，恒大并无此计划又指有关消息实属传闻，他解释，公司已完成发行人民币优先票据，资金状况充裕，而且恒大近期的股价表现未如理想，故没理由于现时发行可换股债券。他续指出，集团去年底负债率约31%，目标则是维持于40%以下。

　　据香港《成报》报道，夏海钧表示，1月的合约销售表现理想，达97.9亿元人民币（下同），按年增长181.6%，合约销售面积达140.8万平方米，按年增长139.9%，合约销售均价为每平方米6,950元，按年增长17.4%。虽然1月的合约销售额已约达全年目标700亿元的7分1，不过夏海钧指出，100亿元至700亿元仍是一段颇远的距离，故目前无意上调全年的合约销售目标。

　　夏海钧续表示，2月是房地产的传统淡季，加上节日影响，预期本月的销售增幅将有所放缓，不过本月的合约销售额相信仍会较去年2月的12.4亿元为高，而3月开始销售会有再次增长。他另补充，内地上月底推出的国八条以及本月加息等政策，对三线城市的影响不大，而集团去年已就进军三线城市完成策略性部署，估计今年此等城市的销售会带来相当贡献。

　　佳兆业销售目标150亿

　　另一方面，佳兆业控股（1638）副主席兼执行董事谭礼宁表示，今年该公司的销售目标金额为150亿元，又指出去年该公司已完成合约销售金额约100亿元。不过受到公司多推出位于二、三线城市的项目影响，预料今年该公司的平均销售价为每平方米8500至9000元。他又预期今年销售情况不俗。

　　谭礼宁表示，内地银根偏紧对房地产行业是挑战，因此公司早前通过发债等筹集资金，以作预备之用。截至去年12月底，该公司拥有现金46亿元。首席财务官张鸿光表示，该公司尚未支付的土地款金额为36亿元，其中7亿元是在2012年支付，余额则在今年支付。

　　谭礼宁又指出，今年该公司将有约400万平方米的可售楼面推出市场，又表示今年第二季会推出10个项目，有关项目分别位于成都、深圳、营口等城市。

　　华侨城力拓地产旅游业

　　此外华侨城（3366）执行董事兼行政总裁谢梅表示，集团除了发展纸制品业务外，未来将会致力发展房地产和旅游业务。早于两年前，集团已开始该等业务，包括于2009年1月在成都开业的大型文化公园─欢乐谷，该公园拥有运动街、商业街和住宅等配套设施，去年的游客接待量已超过200万。谢梅说，该集团在西安的曲江新区也有相关项目。　　她表示，该集团此项发展与国家的“十二．五”规划方向一致，中央现正大力支持发展文化产业，有信心集团发展这方面的业务。