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发布时间:2011年02月16日 13:56 | 进入复兴论坛 | 来源：新浪财经
新浪财经讯 2月16日消息，大和首次追踪SOHO中国(00410)，给予持有评级，目标价6.2港元，较该股的预估资产净值折让30%。
大和称，SOHO目前的估值反映了资产质量和面临的风险。虽然SOHO拥有独特的写字楼资产组合（占到了2010年资产净值的53%），这部分资产获得高售价及高利润率，但大和认为这种商业模式不能持久。
大和认为，SOHO位于北京前门的零售资产具有高品质，并且该行预计SOHO在北京和上海筹备中的零售项目将为公司未来的资产及租金收入增长做出贡献；大和估计SOHO中国10财年资产净值中的18%左右为零售资产，多用途项目约占19%。大和认为SOHO现有的发展储备资源约在4-5年后耗尽。该公司面临的主要风险是中国写字楼供应严重过剩。
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