住建部群租房禁令遭遇市场软执行

　　春节假期结束 群租现象仍存在 房租上涨成诱因——

　　住建部禁令 遭遇市场“软执行”

　　春节一过，人流又开始像候鸟一般回到了各大城市。租房市场也迎来了一年中最火爆的时刻之一，价格更是水涨船高。记者给位于北京不同地区的房产中介打电话，都被告知价格较节前涨了不少。

　　从2月1日起，住房与城乡建设部已经明令禁止群租行为。但是随着春节假期的结束，记者发现在北京等大城市群租现象仍然大量存在。

　　春节后房租大幅上涨

　　记者在北京东三环10号线地铁附近采访时发现，去年同期5000块钱一个月的两居室，现在租金大约在7000块钱，同比涨幅在40%左右。而在北京四环内，低于2000块钱的一居室已经非常难找到。

　　中介表示说，国家房地产调控抑制购房需求，有很多人由购转租，租房市场需求增加，价格也就随之上升了。

　　一些刚毕业的大学生对租房价格的上涨十分敏感。《2010年中国大学生就业蓝皮书》显示，2009届“211”院校本科毕业生半年后月薪为2756元，高职高专毕业生半年后的月薪仅为1890元。

　　21世纪教育研究院副院长熊丙奇说，目前大城市如此高昂的房租，即便对工作了两三年的大学生来说仍然是不小的负担。

　　为了节约居住成本，现在很多年轻人在北京选择群租。所谓群租就是把普通的两居室、三居室隔成七八个小间，再把它们分别租出去。

　　仍有群租房出租

　　群租房消防隐患频现，治安管理难度更大，因此住建部要求，从今年2月1日开始，禁止一切群租行为。然而记者在采访中发现群租现象依然普遍。

　　一名租房者介绍，现在还能租到群租房。“我们这边也有这样的隔断房，一套房里住好多人，有大的有小的，小的就是一张单人床。”这名租房者说。

　　根据北京中原三级市场研究部总监张大伟的分析，其实房租价格从去年5月份就开始攀升，这使得今年房租价格和去年同期比较显得高出不少。他同时表示，房租不一定会整年大幅上涨。

　　即使如此，在21世纪教育研究院副院长熊丙奇看来，新近毕业大学生等青年人口依然会感受到压力，尤其是在廉租制度还不完善的地区，他们中的很大一部分还没有被纳入廉租系统。因此，面临高企的房租压力，群租房依然有市场。

　　文/据中央人民广播电台报道

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　　住建部出台《商品房屋租赁管理办法》，于2011年2月1日起施行。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这个规定将从法律上封杀“房中房”与“群租房”的生存空间。