上海房租普涨一成 找更多人合租成新选择

　　租客无奈房租普涨一成

　　元宵节之后，大批返程的新上海人、来沪务工人员陆续回到工作岗位，房屋租赁市场迎来新的高潮。记者昨天从上海中原、21世纪等中介门店了解到，这几天求租客异常火爆，但租客普遍感到房租涨了。

　　春节前刚刚出台的楼市调控政策，成为不少房东提高租金的理由。目前不少区域的租金价格出现了10%左右的上涨，部分地区涨幅达到了15%。一些白领原本锁定在市中心租房，但现在由于租金上涨，很多人不得不外移至周边次中心区域，而外来务工人员更是以合租的办法来抵御租金上调。此外，一些人担心，群居现象可能会“回潮”。

　　从市中心外迁

　　白领王先生原本在徐家汇租的房，合同2月份到期，需要续签。几天前，从江苏老家过完春节回到上海，王先生惊讶地发现，房东在续签合同时提出要调价，从每月5000元，上涨到5500元，涨幅达一成。王先生对此无法接受，决定放弃租赁该套房，并自嘲说，“咱此处租不起房，自有它租处。”

　　几经选择后，最终王先生决定落脚在距离徐家汇4-5站地铁路程的“西班牙名园”，该小区春节前两房的挂牌租金为每月4200元，而节后也涨了300元，即每月4500元。经过与房东讨价还价，王先生以每月4380元成交。

　　找更多人合租

　　在宝山区的上海中原大华门店里，记者看到了一波又一波外来务工人员要求租房。张经理介绍说，有一位严小姐与安徽籍的两个小姐妹已经来过好几次了，年前她们租赁的房源是每月1800元的一房一厅，不料年后上涨到每月2100元，她们决定换房，但在中介门店里看了几天，还是没有找到中意的房源，不得不又找来一位江西籍姐妹同住。她们笑着说，“我们正好凑成了一桌麻将。”

　　业内人士认为，房租涨价可能让低端租客压力增大。已有人担心，如果租金上涨过高，那么，已经受到遏制的群居现象可能会出现“回潮”。

　　租赁需求旺盛

　　记者昨天从上海多家中介门店了解到，从大年初七上班第一天起，门店每天新增的挂牌租赁房源有2-3个，租赁客户也占到总客户量的60%-70%。在中原宝山一个不大的门店里，工作人员告诉记者，目前房地产市场形势不明朗，有不少房东转售为租。该门店的张经理说，目前的政策是“限制买入不限卖出”，因此，许多房东选择将手上持有的房源出租，准备观望一段时间再说。该区域内租赁房源充足，求租的客户节后也一直火爆，平均每天每人要带3-5组客户去看租赁房，比节前增加10%以上。而外来务工人员租赁需求占到总客户量的80%左右，他们大多选择每月2000元左右的小户型老公房。本报记者 陈桂兰