专家称广州深圳外来购房压力没北京大

　　北京细则比上海青岛更严厉，穗官员专家称“城市特点各有不同” 广州深圳外来购房压力没北京大

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：北京市落实楼市调控新“国八条”的细则16日公布，相比上海、青岛等调控细则已“落地”的城市，北京限购令最为严厉。此前广州的限购令对于外地人购房只是要求纳税1年以上，广州是否也将有所调整？市房管局相关负责人昨日回应，各个城市特点不同，广州可能不一定参照北京的做法。

　　据悉，对比此前调控细则已“落地”的上海、青岛，对于本市户籍家庭的限购，京版细则并无差别：无房户可新购1套，有1套房的还可新买1套，2套及以上都禁购；但对于非本市户籍家庭，差距就比较大：上海、青岛的细则是纳税满1年以上者可购1套，而北京的细则明确要求“连续纳税5年以上”。

　　有评论指出，这一要求将使得投资需求在北京市场接近“归零”，这一政策相比之前的全国版细则严厉数倍，其主要目的也是为了限制外来游资、外地投资客到北京购房，这与外地人限车年限相同。

　　此前有舆论认为，继上海、青岛出台落实“国八条”的细则之后，全国其他60多个大中城市都是“在看北京市”。现在京版细则从严落地，广东资深房地产专家韩世同认为，北京有自己的情况，因为北京是首都，外来购房需求非常大，就算是上海、深圳、广州，外来的购房压力也没北京这么大。北京市规定“外地人购房需要提供五年以上的纳税证明”，相信这一条恐怕不会有太多城市效仿。

　　昨晚，广州市国土房管局有关负责人表示，广州调控细则估计会在下星期出台，在市政府没批下来之前暂不宜公告。

　　“广州肯定也是不折不扣地贯彻新‘国八条’的规定。”该负责人称，新“国八条”政策其实已非常具体、明确，比如本地户籍家庭禁止购买第三套房、外地户籍家庭禁止购买第二套房，都是明文列出，北京版细则也是跟国家精神一致的。广州也会同样执行分本地、外地户籍进行差别化限购，本地家庭不准购买第三套房，外地家庭禁买第二套房。　　不过，该负责人透露，此前广州规定要有一年以上纳税或社保证明才可以买房，北京这次将年限定为五年以上，各个城市的特点不同，广州可能不一定参照北京的做法。