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发布时间:2011年02月18日 00:52 | 进入复兴论坛 | 来源:信息时报
对于楼市调控下的楼价仍处于高位的现状,日前,住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在接受媒体采访时表示,楼市出现的种种问题都不是近一两年形成的。多年积累的问题,不可能在政策出台短短几个月内就得以解决。此外,她进一步认为,2011年调控最重要的是坚持两项政策,一是严厉地执行差别化信贷政策,抑制投资投机型需求,二是切实增加市场的有效供应。
秦虹认为,当下房地产市场的问题,不仅仅与房地产自身运行有关,也和外部因素有关,比如流动性过剩、社会资金充裕而投资渠道有限等,这些因素对房价影响很大,“不可能在外围这些问题没有解决的情况下,仅靠房地产调控政策就能解决房地产根本性的问题。”
秦虹还表示,房改10多年来,房地产业发展速度特别快,但与此相适应的房地产制度建设却远远没有跟上。在这种被动的情况下,政府调控房地产市场只能靠短期政策。而短期政策往往需要服从国民经济宏观调控的决策,保增长的时候就“救市”,防过热的时候就收紧,容易引起行业的整体波动。如果长期制度不建立起来,仅靠短期政策来调控的话,很难实现大家所期待的效果。她认为,房地产税要尽快开展试点,因为开征房产税可起到调节社会财富分配、减少房屋空置、稳定地方财政收入的作用。
信息时报记着 罗莎琳