莞元月二手住宅东城成交量最高 刚需户型受欢迎大户型被冷落

　　信息时报记者 叶虹

　　合富辉煌东莞市场研究部近日发布月报显示，1月东莞城区二手房签约均价约3001～5000元/平方米。其中，挂牌供应户型主要为刚性需求户型，包括两房、三房、单身公寓及一房等户型均较受欢迎，而四房及以上大户型在政策打压下则被冷落。

　　3镇区二手房成交最旺

　　月报显示，1月东莞城区二手签约均价约3001～5000元/平方米，大部分镇区二手住宅签约均价约2001～4000元/平方米。合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺称，东莞二手房市场住宅价格较低一直是投资者们头疼的问题，却也是东莞二手房市场成交火爆的主要原因之一。

　　1月东莞二手住宅成交主要来自樟木头镇、常平镇及塘厦镇等，而四大城区中的东城区及南城区成交情况也颇为理想。据了解，该两大区域一手房价格较高是促进二手房成交火爆的重要原因之一。

　　松山湖成交单价居榜首

　　数据显示，从成交量看，1月东莞二手住宅成交以四大城区的东城区居首，其次为二手房市场一直火热的樟木头镇及常平镇，而目前一手房成交重点区域的南城区排于第五位，四大城区的莞城区、万江区分别位于第六及第十位。

　　从成交金额来看，1月东莞二手房市场住宅成交总金额以东城区成交约1.9亿元居于榜首，其次为南城区，以约1.48亿元位居第二。

　　从成交单价来看，松山湖以约9000元/平方米位居榜首，其次为道滘镇，成交单价约7800元/平方米（别墅），南城区以约5400元/平方米排名第三。