北京兔年首批住宅用地招标 开发商不差钱

　　兔年首批 住宅用地招标 开发商不差钱

　　顺义后沙峪住宅用地报出最高1.5万元楼面价 是底价的2倍以上

　　本报讯(记者 陈斯)兔年首批住宅地块今天上午入市招标，开发商拿地依旧不手软，顺义区后沙峪镇一“微型”地块的最高报价甚至是底价的两倍以上，折合楼面价每平方米1.5万元。

　　而两天前刚刚发布实施的北京市落实国务院“国八条”的房地产市场调控新政，也就是“京15条”，使得今天的开标现场别具意味。

　　上午10时许，参与夺地的开发商陆续入场，场面略显冷清。但由于“京15条”刚刚落地，各路媒体非常关注开发商对于房地产市场未来发展的预期，电视台以及平面媒体的记者几乎悉数到来。

　　两个住宅地块分别为丰台区长辛店北部居住区一期(南区)居住项目和顺义区后沙峪镇居住项目用地。

　　其中，丰台居住地块位于丰台区长辛店镇张郭庄村，具体四至范围是：东至长辛店一号路，南至郭庄路，西至长辛店北六路，北至芦井路。土地规划用途包括居住、商业金融等，该地块总建筑面积为18.63万平方米，相当于一个中型社区规模。

　　上午的唱标环节中，丰台该居住地块公布了招标底价为11.1050亿元，折合楼面价为每平方米5961元，三家参与夺地的开发商中，万年基业建设投资公司和万年花城房地产公司组成的联合体报出了最高价12.1090亿元，折合楼面价为每平方米6500元。

　　另外一个顺义地块位于顺义新城20街区，具体四至范围是：东至双裕东区小区，南至后沙峪镇派出所，西至裕华路，北至双裕北街。是一个纯居住用地，总建筑面积仅有2万平方米，属于一个微型小区。

　　顺义后沙峪地区的地块在近几年的开发商夺地过程中就颇为引人注目。2008年中粮以高于起拍价3.5倍之高的价格夺下该区域一宗住宅地块，成就了2008年的“地王”；而2009年大龙地产也以每平方米近3万元的价格夺取该区域一宗住宅地块，不过该地块最终因开发商欠缴地价款被收回，成为当年土地市场一大“乌龙”事件。

　　上午唱标过程中，顺义后沙峪“微型”地块的招标底价为1.32亿元，折合楼面价为每平方米6519元。第一个报价的北京西郊腾飞房地产开发公司即刻报出了3.0375亿元高价，是底价的两倍以上，折合楼面价每平方米1.5万元，姿态十分“不差钱”。该地块容积率为1.32左右，建成后应该为多层低密度住宅，也就是俗称的花园洋房。