云南城投3亿接手中建穗丰“烂摊子”

　　⊙记者 郭成林 ○编辑 祝建华

　　云南城投今日公告，与深圳穗丰签署《股权转让框架协议》，拟以3.06亿的价格收购深圳穗丰和香港穗丰共同持有的中建穗丰51%的股权。其中，深圳穗丰转让其持有的中建穗丰20%的股权，香港穗丰转让其持有的中建穗丰80%股权中的31%股权。

　　根据公司与深圳穗丰共同认可的中威正信（北京）资产评估有限公司预评估（正式评估报告尚未出具），截至2010年12月31日，中建穗丰51%股权的对价为3.06亿，最终对价不高于评估值。截至2010年12月31日，中建穗丰资产总额为45391万元，净资产为11415万元，资产负债率为74.85%。目前，中建穗丰拥有2个项目：洱海天域和国际公寓。

　　具体来看，首先，“洱海天域”项目是大理州市两级政府招商引资的重点项目，项目位于云南省大理市滨海大道南侧，总占地面积近263亩，由海景五星级酒店、黄金海岸商业街、低密度海景别墅三个部分组成。该项目目前基本已全部开发，仅有少量已报建未开工用地，且已完成部分销售。中建穗丰因犯单位行贿罪，判处罚金100万元，法定代表人陈白犯单位行贿罪，判处有期徒刑三年，该案件已了结。现销售、证照办理等工作均已停止，等待大理市政府对该事件的最终解决。

　　其次，“国际公寓”项目总占地面积约18亩，毗邻“洱海天域”项目。现该项目推进已暂停。

　　云南城投表示，中建穗丰因单位行贿罪涉案，虽然案件现已了结，但该项目重新恢复正常开发的时间存在不确定性，项目造成的不良社会影响在一定时期内仍会存在，后续开发的项目“国际公寓”的规划条件尚不确定。