你的房子涨租了没？

　　证券时报记者 陈英

　　QQ上，张能给记者留言：“帮我留意下梅林那边的房子，我要重新找地方挪窝。”张能是记者的朋友，住在深圳中心区附近的田面村，一个人一房一厅，独立厨卫，月租1800元，住了三四年，怎么突然要搬家？难道找到女朋友要换大屋了？我给他打了电话探听消息，张能没好气地回答：“有女朋友就好了，正好找个人一起分担房租。我是没办法，房东要涨租，一涨涨200元，口气坚定地不得了。你也知道，去年一年，我们公司的效益都不好，工资还没以前高，物价涨，什么都贵，现在连房租都要涨，每月我还吃喝不？听说梅林那边的房子便宜点，干脆我找个房租低点的地方挪个窝，不行就租农民房。哪一天农民房都租不起了，我卷铺盖回老家算了。”

　　最近，报纸网络到处都是“房租暴涨”的消息，真这么猛？询问身边租房的朋友是否遭遇房租上涨，大多表示年后回来并未涨房租。“我租的房子，去年就涨了，涨了20%，都涨了一年了，最近没觉得房东有动静啊？不过，听说现在到中介那里去租跟我同户型的房子，我那个价位是找不到了，至少多三四百吧。整体看，房租是上涨了。难道现在房租又要上涨？不能吧。”姓王的朋友听我这么一问，倒紧张起来。此后，记者又电话咨询几家中介，回馈的意见都差不多：“每年这时的租金都会涨，今年影响的因素更多。”中原地产小薇介绍：每年农历新年后两个月是租赁旺季，随着返工人员来深，以及年前租赁合同到期，她负责的南头分店租单每月都达30—40个，今年接到的跟往年也差不多，租金上涨了10%——20%左右，没有传闻中的40%。社会各界对房租突如其来的高度关注，可能与房产税传闻有关，不排除有些房东利用重新签合同之际，增加房租，把可能增加的税费转嫁给租客身上。

　　周二记者陪张能去梅林片区找房子，发现一室一厅都不便宜：楼盘很新，小区建设不错的都要2000元，房体很旧的也要1800。看了三四个小区，都是如此，中介似乎房源非常充足，来租房的人也不少。“以前这个片区的一房一厅40平的房子也不过800元，贵的也就1000多元，现在倒好，连这里都贵成这样。深圳还要不要我们这些人才啊？买不起就算了，再涨租都租不起了。”张能一直抱怨着。数趟失望后，抱着侥幸的心理，张能提议去看看城中村的农民房，那里的房子便宜，说不定能淘到一个不错的住处。这位朋友，记者是了解的，当初刚来深圳工作，也看过梅林片区的房子，最先看的就是农民房，一看吓一跳：房子一套贴着一套，楼下看一线天，楼上打开窗户，感觉都能跟对面的人手握手，屋里阴暗不通风，楼道脏乱，直接放弃。如今张能主动提出去看看农民房，记者体会到他的无奈。

　　走进梅林的一处城中村，很多商铺旁边的墙上都贴着招租电话，循着电话，张能联系了几家一房一厅，1000元到1500元不等，看了几家，价格没便宜多少，环境却差很多。对于客户嫌贵的意见，大多房东不以为然，一副爱租不租的态度。有家房东回复：“这间房房租1100元，基本是这个地段最便宜了，你如果还嫌贵，我这里刚空出个三房一厅套房中的一间房，有10平米呢，租金700元，不包水电。要不要看看？”张能犹豫了五秒钟，点点头。跟着房东挤进五楼的一个套间。这是个整套大概只有50平左右的“三房”，说它是三房，应该是把其中一间大点的主卧隔成两间房，空着的是其中的一间。记者皱了皱眉头，不用说，张能肯定不会考虑。还没等张能说话，房东的电话响了，走出去接电话，似乎又有要看房的。

　　闲站着等房东，旁边屋里正有个女孩出来，跟她闲聊几句得知：这间房年前租金才600元，过了个年，房东直接每间房都涨100元。以前住那间屋的就是个女孩，在家乐福做收银员，为了赚钱，过年都没回家，年后房东不让价，想来想去，辞了工直接回老家了。没走的这个女孩是因为要等她老公，过了元宵节老公会来深圳，到时候，两个人打算在关外找个便宜的地方一起合租。

　　农民房是不用考虑了，张能有点无奈：“连我们这些拿上5000工资的人都被房租压得喘不过气，何况那些才千把元工资的‘服务员’ 们。是不是只有那些金领、老板们才不为房子发愁？”事实上，记者前不久给一位“老板”朋友电话拜年时候，对方正在去惠州的路上：因工薪上涨、厂房租金上涨、利润减少，深圳办厂压力越来越大，过完年就赶紧张罗搬厂的事情，找个远点的小城市办厂，至少人工费用、场地费用便宜很多。

　　很庆幸，记者目前还没有收到房东涨租的通知，但却开始神经性担忧了。