楼市跌至冰点 家居市场将受冻

　　本报记者 李敏康 杨国华报道

　　1月26日出台的“新国八条”，被称为中国楼市最为严厉的调控政策，其中最令房地产业“风声鹤唳”就是即将在各地执行的“限购令”。

　　面对此次国家对楼市的调控，作为房地产行业的下游产业，家居业首先受到了冲击。业内一向有“楼市震荡，家居不安”的说法，因此，此次调控使得家居业如同惊弓之鸟。

　　北京市建龙家具设计有限公司副总经理汪晗告诉《中国产经新闻》记者，以北京楼市为例，新政如有效地执行，将影响近百万居民购房，那么，作为房产业下游的家居产业难免会出现“涟漪效应”，结果就是房地产业萎靡，家居市场就会感到唇亡齿寒。

　　在爱依瑞斯董事长隋有彬看来，房产调控政策将严重影响家居行业的发展，市场份额将会下滑30%-50%。

　　东方家园家居广场副总经理殷玉新也持有同样观点。据他估计，北京版“限购令”将使得新房交易量减少30%-50%，家居销量也将随之呈下降趋势。

　　事实上，“限购令”出台最为严重的是对市场预期的影响。以西安为例，虽然西安市目前还没有出台限购令，但是该市诸多家居经销商已经感觉到了“山雨欲来风满楼”。

　　记者在走访各大家居卖场时发现，真正购买的顾客寥寥无几。“虽然西安还没有出台限购令，但大多数居民认为房价下跌只是时间问题，很多购房者推迟了购房的意愿，所以，间接地推迟了购买家居产品。”西安市亚豪时尚家居有限公司营销总监李铭告诉《中国产经新闻》记者，与去年同期相比，销售量明显开始萎缩。

　　据相关数据分析，房产政策对家居行业的影响有一定的滞后性。2010年上半年市场走势上行源于2009年成交的房屋数量，而基于2010年房屋成交量趋于惨淡，2011年家居市场将受到重大打击。同理，现在楼市调控步步紧逼，明后年的家居市场将会跌入低谷。

　　不过也有业内人士表示，虽然房地产行业调控政策频出，但是房地产业的兴衰对家居业的影响非常有限。

　　李铭告诉记者，“限购令”出台当然会影响家居市场，但不会这么快，将滞后于楼市近半年。

　　“楼市跌至冰点，家居市场“受冻”已是必然，这将在下半年体现出来。”中国商业家居咨询网顾问、高级咨询师郭勇在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，随着各地限购令陆续出台，新房交易量继续萎缩将很快传导至家居行业。那么按照市场适者生存，优胜劣汰的法则，家居行业无可避免将有新一轮洗牌。

　　郭勇的观点来源于近两年家居行业不断扩张的新卖场。前些年，建材家居卖场大量增加，在一定程度上出现了同质化竞争。而在消费者没有明显增长的情况下，各卖场之间的竞争肯定很激烈，难免会出现重新洗牌的局面。

　　“做得好的站稳脚跟，强者更强，小的就自然被淘汰。未来家居市场上的火药味将更加浓重，甚至不乏一些卖场会渐渐淡出人们的视线。”郭勇告诉记者，受楼市影响，去年国内一些城市家居市场整体销量已经下滑20%-30%。从去年低迷表现分析，2011年刚刚展开的新一轮楼市调控，必然导致家居行业掀起一次大洗牌。