详讯：美2手房销量超预期售价创近9年新低

　　新浪财经讯 北京时间2月23日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)发布的二手房销量报告显示，1月的二手房销量环比意外上涨而不是市场预期的下跌，但售价却创下了近九年来新低。

　　NAR指出，1月的二手房销量环比增长2.7%，经季调并年化的销售总量增至536万幢，超过去年12月的522万幢(向下修正值)。据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期1月的二手房销量较去年12月528万幢的初值将下降2.1%，至524万幢。

　　与2010年1月相比，今年1月的二手房销量增长5.3%。与此同时，1月二手房售价的中位值同比下降3.7%，至15万8800美元，后者创2002年4月以来新低。

　　一些分析师指出，1月的二手房销量不降反增主要得益于止赎房屋的销量增长，以及纯现金房屋交易量的增加，而536万幢的销量依然明显低于健康水平。多数经济学家认为，在房地产市场的健康时期，1个月的二手房销量应为600万幢。

　　在1月销售的全部二手房中，止赎房屋占有37%的比重，而纯现金交易二手房的比例为32%，后者较两年前高出了一倍。应指出的是，两年前NAR才开始统计二手房纯现金交易的数量。NAR指出，在拉斯维加斯和迈阿密等地方，纯现金二手房交易占据了交易总量的一半。(立悟)